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发表于 2021-7-10 06:20:44
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聊聊建设农场的缘起和地租问题。
两年前和弟弟到邻村做客,酒后信步走到村边小山包,看到山顶蒿草丛生,坡上一些板栗树半死不活,周围水土流失,沟壑纵横。一问得知:这是生产队承包给农户的集体土地,原来的水利设施无人管理被破坏殆尽,四周挖沙取土,地貌完全破坏,无法涵养水分,因为缺水没法耕种,已经弃耕抛荒多年,这两年云南大旱,坡上的板栗树绝收,加上再过两年承包期就满了,承包户更不愿意投入资金管理。一些承包户不再缴纳每年不多的一点承包款,甚至有人要求退租。村里面计划承包期满后将这片土地统一承包,租金不算高,只是在原来基础上翻3倍。附加条件是:为保护土地,改善环境,承包者不能在地上挖沙取土,只能从事种养殖业,承包后必须投入资金修复水利设施,解决用水问题,种树绿化荒山,同时改善交通,整治土地,三年后到达美化绿化的效果。我家里原来有个苗圃,考虑到种树可以省了买苗的钱,绿化荒山也是一件惠及子孙的好事,遂考虑介入。
14年底,交了承包款,开始基础设施建设,路修通了,电接通了,水池修复了,土地整理了,水还没接通,麻烦就接踵而至了。
路修通后,一些村民骑个摩托绕上一圈,大手一挥开始找麻烦:这个地角是我的自留地,你现在用了得每年付我租金;草丛中这几棵树是我栽的,给钱;我以前我承包的土地现在要接着包,村里承包给你你就得给我钱。。。。。。
村里还算公道,明确告诉他们:为绿化开发荒山土地只能收回集中承包,不再分散承包;个人原来在集体土地上私自开垦的土地不能算自留地;以前承包期内种的树按照合同约定由集体收回土地时按5元一棵赔付。
多数人还是讲道理的,依法办事。可有几个人才不管什么合同约定,迈开村集体直接找我们:“拿钱来,否则哪怕你交了承包款,土地我还要接着种,地上的树是我的不许你动。”
有几户从我们这里得到好处终于偃息旗鼓,实在不讲道理的,冷处理,留待以后再说。
总结:在农村做事,要吃得苦,受得气,亏得钱,霸得蛮,否则,分分钟完蛋。合同约定在有些人眼里就是一张纸,跟他们谈签约精神,奢侈了。
说点正能量的事,有一天我在现场,看到一个70多岁的老大爷走来。
我赶快上前:“老大爷,我们在修路呢,如果不小心碰到你种的东西了,我会妥善处理。”
老大爷:“听说你们修了路要种树?”
我:“是滴,是滴。”
老大爷:“种树好啊,早该种树了,村子边上的山荒成这样像什么话,早该种了。喏,我的土地在那边,碰不着,碰到了也不要紧,修路、栽树是好事,碰到也不要紧。。。。。。”
我当时哪个感动啊,谁说人心不古。
桑梓不乏厚道长者,我辈更需努力种树。
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