房屋抵押第三方购销合同

师哈哈达人

>房屋抵押第三方购销合同（通用3篇）
房屋抵押第三方购销合同 篇1　　抵押权人(以下简称甲方)：_________
　　抵押人(以下简称乙方)：_________
　　为确保甲方与债务人（_________）签订的编号为_____________的《借款合同》（以下简称主合同）的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意以其所有的(简称乙方抵押物)作为借款抵押物抵押给甲方，为明确双方权利义务，经甲乙双方经协商一致，特订立本合同。
　　第一条抵押财产
　　1、乙方提供的抵押财产是：（以下称“抵押物”）。
　　共有人均同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。
　　共有人：（签字）
　　2、抵押财产的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准。
　　3、抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。
　　第二条担保的主债权及担保范围
　　1、担保的主债权为编号为的主合同项下的本金元人民币(大写金额)，利息计算方式为，借款期限为自年月日起至年月日止。
　　2、乙方担保的范围为主合同项下本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。
　　第三条抵押物的登记
　　如果本合同项下的抵押物属于法律规定需以登记为生效要件，乙方应在本合同签订后日内，立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续，并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵押权人保管。
　　第四条保险
　　1、乙方应为抵押物投保，保险金额不低于或抵押物的评估价值，保险期限不短于主合同项下债务履行期限，并应指定甲方为保险权益的第一受益人。保险手续办妥后，乙方应将保单正本交甲方保管。
　　2、在本合同有效期内，乙方应按时支付所有保费，并履行维持保险的有效存续所必需的其他义务。
　　3、抵押人未能投保或续保的，抵押权人有权自行投保、续保，代为缴付保费或采取其他保险维持措施。抵押人应提供必要协助，并承担抵押权人因此支出的保险费和相关费用。
　　第五条乙方的陈述与保证
　　1、签署和履行本合同是乙方真实的意思表示，并经过所有必须的同意、批准及授权，不存在任何法律上的瑕疵。
　　2、乙方在签署和履行本合同过程中向甲方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。
　　3、乙方对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。
　　4、抵押物不存在任何权利瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、抵押、质押、诉讼（仲裁）、出租等情况。
　　第六条乙方的义务
　　1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，乙方应及时告知甲方并提供新的担保。
　　2、乙方应承担本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用。
　　3、乙方应合理使用并妥善保管抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按甲方的要求办理保险。
　　4、未经甲方书面同意，乙方不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为；不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。
　　5、乙方应配合甲方对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。
　　6、乙方应在出现下列情形之一时日内，立即书面通知甲方：
　　（1）抵押物的安全、完好状态受到或可能受到不利影响；
　　（2）抵押物权属发生争议；
　　（3）抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施；
　　（4）抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害；
　　（5）乙方的工作、收入发生重大变化。
　　7、乙方应配合甲方实现抵押权并不会设置任何障碍。
　　8、主合同变更的，乙方仍愿承担担保责任。
　　第七条抵押权的实现
　　下列任一情况出现时，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：
　　（1）债务人未按时足额偿还借款本金及利息；
　　（2）乙方未按第六条第1项约定另行提供担保。
　　第八条保证条款
　　1、因下列原因致使抵押权不成立或未生效的，乙方应对债务人在主合同项下的债务承担连带保证责任：
　　（1）抵押人未按第三条约定办理抵押物登记手续；
　　（2）抵押人在第五条项下所作陈述与保证不真实;
　　（3）因抵押人方面的其他原因。
　　2、甲方宣布主合同项下债务全部提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日。
　　3、本保证条款的效力独立于本合同其余条款，本保证条款的生效条件为：本合同项下抵押权因第八条1项所列原因未成立或不生效。
　　第九条争议解决
　　本合同项下争议双方应协商解决，协商不成，任何一方起诉，均需向本合同签订地民法院起诉。
　　第十条其他条款_________
　　贷款人（抵押权人）：_________
　　借款人：_________
　　日期：_________
房屋抵押第三方购销合同 篇2　　抵押人(以下简称甲方)：_________________
　　住址：_________________
　　身份证号码：_________________
　　抵押权人(以下简称乙方)：_________________
　　住址：_________________
　　身份证号码：_________________
　　甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：_________________
　　第一条乙方向甲方借款金额为人民币：_________________百拾万**元整(￥：_________________**元)。
　　第二条借款期限：_________________自年月日起至年月日止。共计：_________________月。期限届满之日清偿。
　　第三条甲方以位于：_________________市______区__________街______小区______号楼______单元______门。总建筑面积___________平方米,自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。
　　第四条本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。
　　第五条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。
　　第六条借款利率：_____________。
　　第七条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息，否则乙方有权处置抵押物。
　　第八条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
　　第九条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。
　　第十条签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。
　　违约责任
　　第十一条乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
　　第十二条甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
　　第十三条甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院起诉。
　　第十四条本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心办抵押权证一份。
　　甲方：_________________乙方：_________________
　　日期：________年____月____日 日期：________年____月____日
房屋抵押第三方购销合同 篇3　　出借方： （以下简称甲方）
　　承借方： （以下简称乙方）
　　现甲方借款给乙方，为避免不必要有损失和风险，约束双方共同遵守
　　诚信，现甲、乙双方一起协商同意，并签订以下借款协议。
　　一、借款金额、利息及期限：
　　甲方一次性借款现大写人民币： 元
　　（小写人民币 （年月至年。借款期内不计利息。一年期满，乙方应一次性将借款归还甲方。
　　二、其它事项：
　　为了该协议更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在门面住房抵押给甲方，由乙方负责办理好抵押登记手续。房产证号为： ，房屋座落在，共 M2，国有土地使用证：，座落于号，土地使用面积2，甲乙双双方借款协议，通过公证处公证。如乙方在借款到期内，没有归还甲方 乙方自愿将座落在甲方拍卖，如拍卖，甲方有优先购买权，甲方如未购买，所得拍卖款由甲方优先受偿，乙方不得有异议，乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。此协议一式三份，双方特各执一份、公证处留有一份，双方在公证处公证下签字生效，具有绝对法律效力。
　　附借条
　　借 据
　　今借到人民币万元整，期限壹
　　年，是实。本借据连同协议一起生效。
　　甲方签字：乙方签字：
　　身份证号码：身份证号码：
　　公证处签字：
　　借款人：年月 日
　　合同编号： 房屋抵押借款合同
　　抵押人(即借款人，以下简称甲方)：
　　_____________________________________________
　　住址：
　　______________________________________________________________________
　　身份证号码：
　　________________________________________________________________
　　抵押权人(即贷款人，以下简称乙方)：
　　___________________________________________
　　住址：
　　______________________________________________________________________
　　身份证号码：
　　________________________________________________________________
　　甲方因________________________________，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：
　　第一条 乙方向甲方借款金额为 人民币:______________________(￥：
　　___________)。
　　第二条 债务履行期限：自________年 ________ 月________ 日起至________年________ 月 ________日止。共计： ________年。期限届满之日清偿。
　　第三条 甲方以位于
　　________________________________________________________,（权证号
　　为 ），房屋建筑面积 ，自有房屋做抵押，向乙方提供担保 ，本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。（担保范围：本金、利息及违约金）
　　第四条 本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。
　　第五条 本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。
　　第六条 借款利率：按照中国人民银行同期存款利率执行。
　　第七条 甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。
　　第八条 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
　　第九条 本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。
　　第十条 签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。
　　违约责任
　　第十一条 乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
　　第十二条 甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
　　第十三条 甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院起诉。
　　第十四条 本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心办抵押权证一份。
　　第十五条 签章生效
　　本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。
　　甲方：________________________________________________________
　　乙方：________________________________________________________
　　____________ 年____ 月____日
                         推荐阅读：

房屋抵押合同书集锦（通用22篇）

房屋抵押合同书（精选25篇）

房屋抵押合同范文锦集（精选21篇）

最新房屋抵押合同（通用21篇）

房屋抵押合同模板集锦（通用20篇）

房屋抵押合同模板合集（通用22篇）
                         
               
               
                 
                        房屋抵押第三方购销合同（通用3篇）