住房抵押借款合同范本

师哈哈达人

住房抵押借款合同范本（精选16篇）
住房抵押借款合同范本 篇1　　抵押权人(甲方)：
　　抵押人(乙方)：
　　第一条 为确保甲方与______________(以下称借款人)签订的__________年________号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的位于______________市(县)______________区(镇)______________路(街)___________号_________房间之房产(地产)的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。
　　第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)。
　　第三条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。
　　第四条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。
　　抵押合同的登记
　　第五条 乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。
　　第六条 乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。
　　抵押物的使用和保管
　　第七条 乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。
　　第八条 未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。
　　第九条 抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。
　　第十条 乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责任。
　　第十一条 乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。
　　抵押物的保险
　　第十二条 乙方须在取得该抵押物___________日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。 第十三条 乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款(除非甲方书面同意)。 第十四条 乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事项的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销。 第十五条 抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。
　　第十六条 乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，所有费用由乙方支付。
　　第十七条 抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续。
　　抵押物的处分
　　第十八条 发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：
　　(一)根据借款合同的约定借款合同提前到期的;
　　(二)乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条;
　　(三)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。
　　第十九条 乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。
　　第二十条 处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：
　　(一)用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用;
　　(二)用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用;
　　(三)扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。
　　第二十一条 处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。
　　抵押入声明及保证
　　第二十二条 乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：
　　(一)向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;
　　(二)准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查;
　　(三)乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方;
　　(四)乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭受的损失;
　　(五)当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。
　　违约金
　　第二十三条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的___________%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。
　　争议的解决
　　第二十四条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：
　　(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;
　　(二)提交仲裁委员会裁决。
　　第二十五条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。
　　其他
　　第二十六条 双方商定的其他条款：
　　第二十七条 借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。
　　第二十八条 本合同一式__________份，均有同等效力。由_________方各执一份，登记机关存档一份。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
住房抵押借款合同范本 篇2　　合同编号：
　　抵押权人(甲方)：
　　住所：
　　法定代表人：
　　电话：邮政编码：
　　传真：
　　抵押人(乙方)：
　　住所：
　　法定代表人：
　　开户金融机构：
　　帐号：
　　电话：邮政编码：
　　传真：
　　为保障甲方与借款人签订的号《个人住房贷款合同》(以下简称“贷款合同“)的顺利履行，根据《中华人民共和国担保法》等法律法规，甲、乙双方经过协商，达成如下协议，现经双方确认，共同遵守：
　　第一条抵押物
　　本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有权并经甲方认可的房产，其具体情况如下：
　　1.房屋位置：
　　2.房屋类型：
　　3.房屋结构：
　　4.建筑面积：
　　5.使用面积：
　　6.房屋买卖合同价格：
　　7.房屋买卖合同编号：
　　8.房屋所有权证号：
　　9.保险单编号：
　　第二条乙方抵押担保的贷款金额为人民币(大写)元。
　　1.上述贷款期限自年月日至年月日止。
　　2.抵押担保的期限：从本合同生效之日起至本合同担保的贷款合同项下全部贷款本息及相关费用偿清时止。
　　第三条抵押担保的范围：贷款金额人民币(大写)元及利息、借款人逾期应支付的罚息(利率按国家有关规定执行)以及实现贷款债权和抵押权的拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等。
　　第四条本合同的效力独立于被担保的贷款合同，贷款合同无效不影响本合同的效力。
　　第五条本合同项下有关的评估、保险、坚定、登记等费用均由乙方承担，但法律法规另有规定的除外。
　　第六条抵押物的保险
　　1.乙方须在甲方指定的时间内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险险种为该抵押物办理保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。
　　在贷款合同项下的贷款本息及其他款项未清偿之前，乙方不得以任何理由中止上述保险。如乙方中止上述保险，甲方有权代乙方投保，一切费用由乙方负责支付;由此而引起的一切损失，乙方须无条件全部负责，并有义务赔偿甲方因此所遭受的其他损失。
　　2.乙方须在办理完毕上述保险手续10日内，将保险单正本交给甲方。保险单不得附有任何损害或者影响甲方权益的限制条件，或者任何不负责赔偿的条款;
　　3.保险单的第一受益人应为甲方，保险事故的赔偿范围应包括该抵押物遭受火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损，保险期限至贷款合同项下的所有贷款本息及欠款还清为止。此外，保险单须订明保险公司在甲方的利益获得补偿之前，不得付给乙方任何保险赔偿金;
　　4.保险单正本在本合同有效期内交由甲方保管;
　　5.乙方委托甲方为上述保险事项的代表人，接受保险赔偿金，并授权甲方为该赔偿金的支配人，用于修理该抵押物毁损部分或者偿还贷款合同项下借款人所欠甲方的款项，此项授权非经甲方同意不可撤销;
　　6.如该抵押物出现毁损，甲方有权随时要求借款人偿还未还部分借款本息，且甲方有权先行抵扣保险赔偿金偿还借款人所欠贷款本息。如保险赔偿金偿还所有欠款尚有余额，余额及该抵押物归还乙方，本合同即告终止。在偿清所欠款项之前，本合同设定的抵押权不解除。除上述外，该抵押物的毁损均不能使本合同失效，亦不影响本合同项下乙方的责任;
　　7.如该抵押物在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则的，则保险单下的赔偿将用于修理损坏部分;
　　8.甲方可以不需先行索偿赔偿金，即可直接向乙方索偿，在乙方补偿甲方利益后，保险公司之保险赔偿金则相应转付于乙方;
　　9.乙方确认，如抵押物发生保险责任范围以外的毁损，均由乙方承担全部责任。
　　第七条抵押期间，抵押物如因第三人的行为导致其价值减少，损害赔偿金应作为抵押财产;
　　1.由乙方存入甲方指定的帐户，抵押期间乙方不得私自动用;
　　2.作为恢复抵押物原有价值的费用。
　　第八条抵押物价值减少，乙方应当在30天内向甲方提供与减少的价值相当的担保。
　　第九条抵押物登记
　　甲、乙双方在本合同签订后30日之内凭本合同、房屋买卖合同/或该抵押物的正式证明以及全套有关该抵押物的证明文件到房地产等管理部门办理抵押登记手续。
　　第十条抵押的解除
　　1.在借款人付清贷款合同规定的贷款本金连同利息及其他应付款项及乙方履行本合同全部条款时，甲方须在乙方要求及乙方承担有关费用的情况下解除该抵押物在本合同项下的抵押;
　　2.乙方履行其确定的义务后，可持有关文件向房地产等管理部分办理该抵押物的注销登记。
　　第十一条抵押物的处分
　　1.借款人如不支付贷款合同约定的款项或不遵守贷款合同约定的权利并通知乙方，甲方因正当行使该权利所引起的损失由乙方承担，其中包括(但不限于)以下各项：
　　(1)委托房地产等评估机构对该抵押物重新评估，并以上述评估价乘以抵押率所得金额收购该抵押物(本合同甲、乙双方约定的抵押率不高于70%);
　　(2)将该抵押物依法拍卖、变卖，并以所得的价款优先受偿。
　　2.下列任何一项或者多项情形发生时，甲方有权处分该抵押物：
　　(1)依本合同规定甲方有权要求借款人提前还款并向借款人发出还款通知后30日内，借款人未能遵守该项通知将相关款项偿还给甲方的;
　　(2)借款人逾期30日仍未缴清应付贷款本息的;
　　(3)乙方不遵守本合同的条款，及/或借款人不遵守贷款合同的条例;
　　(4)乙方及/或借款人为个人被法院下令监管破产，或乙方及/或借款人为法人而被解散、接管或破产;
　　(5)乙方及/或借款人的财产遭受或可能遭受扣押或没收;
　　(6)乙方不交付有关土地使用费或有关国家或地方行政部门所征收的费用或税收。
　　3.甲方将处分该抵押物所有的款项，依下列顺序处理：
　　(1)支付因处分该抵押物而支出的一切费用(包括但不限于交付接管人的费用及报酬);
　　(2)支付乙方欠缴的税款及乙方根据本合同应付的费用及杂费(包括但不限于保险费及修补该抵押物的费用);
　　(3)扣付根据贷款合同借款人所欠甲方的贷款本金、应付利息及其他款项;
　　(4)支付其他相关费用。
　　扣除上述款项后，如有余款，甲方须将余款交付乙方。
　　4.甲方在行使本合同约定的抵押物处分权时，应向乙方或者该抵押物的合法占有人发出书面通知，在该书面通知发出后30日内，乙方或者其他占有人应立即无条件交出该抵押物。
　　第十二条抵押物的使用
　　1.如该抵押物由乙方使用时，乙方必须合理使用该抵押物，不得把该抵押物用于及不得允许该抵押物用于保险条款所禁止或排除的任何方式或者任何目的;
　　2.未经甲方书面同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变，但由于违反本条所作的改变而产生对该抵押物的任何增加物，该增加物则自动转为本合同的抵押物;
　　第十三条发生下列情形之一，甲方有权处分抵押物实现抵押权、停止发放贷款合同项下贷款或者提前收回贷款合同项下已发放的贷款本息;
　　1.乙方被宣告破产或者被解散;
　　2.乙方违反本合同约定义务或者发生其他严重违约行为;
　　3.贷款合同履行期间借款人改变贷款用途、陷入或即将陷入重大的诉讼(或仲裁)程序、发生其他足以影响偿债能力或者缺乏偿债诚意的行为致使甲方贷款债权落空等情况。
　　第十四条乙方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押等情况而给甲方造成损失的，应向甲方支付贷款合同项下贷款金额%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分予以赔偿。甲方有权就违约金、赔偿金直接从乙方在甲方存款帐户中扣抵。
　　第十五条抵押期间，经甲方书面同意，乙方可转让抵押房产。乙方转让抵押物所得的价款应优先用于向甲方提前偿还所担保的债权。
　　第十六条乙方保证向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处，本合同项下的抵押物，完全符合法律与本合同关于抵押财产的条件。
　　第十七条该抵押物的部分或者全部如有毁损，乙方应赔偿甲方由此丧失的抵押权益，同时乙方应于上述毁损出现后10日内将情况书面告知甲方，并应尽力防止损失的扩大。
　　第十八条未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的抵押物的全部或部分出租、转让、再抵押等方式处置，因此引起甲方损失的，均由乙方承担。
　　第十九条乙方只可将该抵押物自用。如乙方将抵押物出租给他人时，必须事先通知甲方，并取得甲方书面同意后，方可进行;乙方应与承租人订立书面租赁合同，约定当乙方违反本合同任何条款时，由甲方发函要求承租人交出该抵押物起30日内，承租人须无条件交出。
　　第二十条在抵押期间，乙方将妥善保管抵押物，保证其完好无损，并准许甲方在合理时间内依法对抵押物进行检查。
　　第二十一条乙方在其共有权人、住址、工作单位、联络方式等发生变更时，应在10日之内书面通知甲方。
　　第二十二条乙方应按时付清该抵押物的各项维修费用，并保障该抵押物免受扣押或者涉及其他法律纠纷。
　　第二十三条抵押期间，乙方须按时交付土地使用费、有关部门对该抵押物征收的税款及管理费、水费、电费等费用;以及遵守该抵押物所在地的居民公约或者大厦管理公约。如乙方不履行上述义务，则须赔偿甲方因此所遭受的损失。
　　第二十四条当有诉讼、仲裁发生，可能对乙方及其财产有不利影响时，乙方保证在10内书面通知甲方。
　　第二十五条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决;协商不能解决的由鞍山仲裁委员会仲裁。
　　第二十六条其他约定事项
　　第二十七条本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，一份提交抵押登记管理部分备案。
　　第二十八条本合同由甲、乙双方签字盖章，自办理抵押登记手续之日起生效。
　　甲方：(公章)抵押登记机关：
　　法定代表人：(签章)经办人：(签章)
　　年月日年月日
　　乙方：(签章)
　　委托代理人：(签章)
　　年月日
住房抵押借款合同范本 篇3　　合同抵押人(以下简称甲方)：____________________
　　抵押权人(以下简称乙方)：__________________
　　甲方因资金周转需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。经双方自愿平等协商，就有关事项订立如下协议：
　　1.乙方向甲方借款金额为________________元人民币(￥________________)。
　　2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。
　　3.甲方以位于{1、房屋座落：____________市(县)________(小区)____栋____号____室。2、房屋类型：_______________3、房屋结构：______________4、建筑面积：___________5、抵押物价值：__________6、购房合同编号：_______________________7、房地产权证编号：_________________(房屋详情复印件附后)｝自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到____________市______县房地产管理局办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方。
　　4.借款利率：按照中国人民银行同期存款利率3倍执行。
　　5.甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物
　　6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
　　7.签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。
　　8.违约责任
　　1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
　　2)甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
　　9.本合同自签订之日起，双方应向_________市______(县)公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责。
　　10.本合同经___________市______(县)公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。
　　11.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。甲方：________________________
　　抵押人住址：________________________________________________
　　联系电话：_______________
　　乙方：________________________
　　抵押权人住址：______________________________________________
　　联系电话：_______________
　　________年________月________日
住房抵押借款合同范本 篇4　　抵押人(以下简称甲方)：____________________
　　抵押权人(以下简称乙方)：__________________
　　甲方因资金周转需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。经双方自愿平等协商，就有关事项订立如下协议：
　　1.乙方向甲方借款金额为________________元人民币(￥________________)。
　　2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。
　　3.甲方以位于{1、房屋座落：____________市________(区/县)________(小区)____栋____号____室 2、房屋类型：_______________ 3、房屋结构：______________  4、建筑面积：___________ 5、抵押物价值：__________
　　6、购房合同编号：
　　4.甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。
　　5.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
　　6.签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。
　　7.违约责任
　　1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
　　2)甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
　　8.本合同自签订之日起，双方应向_________市______(区/县)公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责。
　　9.本合同经___________市______(区/县)公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。
　　10.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
住房抵押借款合同范本 篇5　　抵押人：(以下简称甲方)
　　身份证号码： 联系电话：
　　住址：
　　抵押权人：(以下简称乙方)
　　身份证号码： 联系电话：
　　住址：
　　鉴于甲方向乙方借款____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。
　　第一条　乙方愿意以其有权处分的位于____市(县) ____区(镇) ____路(街) ____号____房间之房产的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。
　　第二条　本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费)。
　　第三条　本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
　　第五条　抵押期限
　　抵押期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
　　第四条 借款利息
　　每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的____收取。逾期每天按本合同借款总额____收取。
　　第五条　甲方的义务及违约责任
　　1、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。
　　2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。
　　甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
　　3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
　　第六条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的___%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。
　　第七条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：
　　(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;
　　(二)提交仲裁委员会裁决。
　　第八条　争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。
　　第九条　其它
　　1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经___市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。
　　2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。
　　3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
　　本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。
　　抵押人：______　　　　　　 　抵押权人：______
　　地址：_______　　　　　　　　　　地址：________
　　银行及帐号：______　　　　　　　　银行及帐号：_______
　　____年__月__日订立
住房抵押借款合同范本 篇6　　抵押权人(甲方)：
　　住所：
　　法定代表人：
　　电话： 邮政编码：
　　传真：
　　抵押人(乙方)：
　　住所：
　　法定代表人：
　　开户金融机构：
　　帐号：
　　电话： 邮政编码：
　　传真：
　　为保障甲方与借款人 签订的 号《个人住房贷款合同》(以下简称“贷款合同“)的顺利履行，根据《中华人民共和国担保法》等法律法规，甲、乙双方经过协商，达成如下协议，现经双方确认，共同遵守：
　　第一条 抵押物
　　本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有权并经甲方认可的房产，其具体情况如下：
　　1. 房屋位置：
　　2. 房屋类型：
　　3. 房屋结构：
　　4. 建筑面积：
　　5. 使用面积：
　　6. 房屋买卖合同价格：
　　7. 房屋买卖合同编号：
　　8. 房屋所有权证号：
　　9. 保险单编号：
　　第二条 乙方抵押担保的贷款金额为人民币(大写) 元。
　　1. 上述贷款期限自 年 月 日至 年 月 日止。
　　2. 抵押担保的期限：从本合同生效之日起至本合同担保的贷款合同项下全部贷款本息及相关费用偿清时止。
　　第三条 抵押担保的范围：贷款金额人民币(大写) 元及利息、借款人逾期应支付的罚息(利率按国家有关规定执行)以及实现贷款债权和抵押权的拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等。
　　第四条 本合同的效力独立于被担保的贷款合同，贷款合同无效不影响本合同的效力。
　　第五条 本合同项下有关的评估、保险、坚定、登记等费用均由乙方承担，但法律法规另有规定的除外。
　　第六条 抵押物的保险
　　1.乙方须在甲方指定的时间内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险险种为该抵押物办理保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。
　　在贷款合同项下的贷款本息及其他款项未清偿之前，乙方不得以任何理由中止上述保险。如乙方中止上述保险，甲方有权代乙方投保，一切费用由乙方负责支付;由此而引起的一切损失，乙方须无条件全部负责，并有义务赔偿甲方因此所遭受的其他损失。
　　2.乙方须在办理完毕上述保险手续10日内，将保险单正本交给甲方。保险单不得附有任何损害或者影响甲方权益的限制条件，或者任何不负责赔偿的条款;
　　3. 保险单的第一受益人应为甲方，保险事故的赔偿范围应包括该抵押物遭受火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损，保险期限至贷款合同项下的所有贷款本息及欠款还清为止。此外，保险单须订明保险公司在甲方的利益获得补偿之前，不得付给乙方任何保险赔偿金;
　　4. 保险单正本在本合同有效期内交由甲方保管;
　　5. 乙方委托甲方为上述保险事项的代表人，接受保险赔偿金，并授权甲方为该赔偿金的支配人，用于修理该抵押物毁损部分或者偿还贷款合同项下借款人所欠甲方的款项，此项授权非经甲方同意不可撤销;
　　6. 如该抵押物出现毁损，甲方有权随时要求借款人偿还未还部分借款本息，且甲方有权先行抵扣保险赔偿金偿还借款人所欠贷款本息。如保险赔偿金偿还所有欠款尚有余额，余额及该抵押物归还乙方，本合同即告终止。在偿清所欠款项之前，本合同设定的抵押权不解除。除上述外，该抵押物的毁损均不能使本合同失效，亦不影响本合同项下乙方的责任;
　　7. 如该抵押物在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则的，则保险单下的赔偿将用于修理损坏部分;
　　8. 甲方可以不需先行索偿赔偿金，即可直接向乙方索偿，在乙方补偿甲方利益后，保险公司之保险赔偿金则相应转付于乙方;
　　9. 乙方确认，如抵押物发生保险责任范围以外的毁损，均由乙方承担全部责任。
　　第七条 抵押期间，抵押物如因第三人的行为导致其价值减少，损害赔偿金应作为抵押财产;
　　1. 由乙方存入甲方指定的帐户，抵押期间乙方不得私自动用;
　　2. 作为恢复抵押物原有价值的费用。
　　第八条 抵押物价值减少，乙方应当在30天内向甲方提供与减少的价值相当的担保。
　　第九条 抵押物登记
　　甲、乙双方在本合同签订后30日之内凭本合同、房屋买卖合同/或该抵押物的正式证明以及全套有关该抵押物的证明文件到房地产等管理部门办理抵押登记手续。
　　第十条 抵押的解除
　　1.在借款人付清贷款合同规定的贷款本金连同利息及其他应付款项及乙方履行本合同全部条款时，甲方须在乙方要求及乙方承担有关费用的情况下解除该抵押物在本合同项下的抵押;
　　2.乙方履行其确定的义务后，可持有关文件向房地产等管理部分办理该抵押物的注销登记。
　　第十一条 抵押物的处分
　　1. 借款人如不支付贷款合同约定的款项或不遵守贷款合同约定的权利并通知乙方，甲方因正当行使该权利所引起的损失由乙方承担，其中包括(但不限于)以下各项：
　　(1) 委托房地产等评估机构对该抵押物重新评估，并以上述评估价乘以抵押率所得金额收购该抵押物(本合同甲、乙双方约定的抵押率不高于70%);
　　(2) 将该抵押物依法拍卖、变卖，并以所得的价款优先受偿。
　　2. 下列任何一项或者多项情形发生时，甲方有权处分该抵押物：
　　(1) 依本合同规定甲方有权要求借款人提前还款并向借款人发出还款通知后30日内，借款人未能遵守该项通知将相关款项偿还给甲方的;
　　(2) 借款人逾期30日仍未缴清应付贷款本息的;
　　(3) 乙方不遵守本合同的条款，及/或借款人不遵守贷款合同的条例;
　　(4) 乙方及/或借款人为个人被法院下令监管破产，或乙方及/或借款人为法人而被解散、接管或破产;
　　(5) 乙方及/或借款人的财产遭受或可能遭受扣押或没收;
　　(6) 乙方不交付有关土地使用费或有关国家或地方行政部门所征收的费用或税收。
　　3. 甲方将处分该抵押物所有的款项，依下列顺序处理：
　　(1) 支付因处分该抵押物而支出的一切费用(包括但不限于交付接管人的费用及报酬);
　　(2) 支付乙方欠缴的税款及乙方根据本合同应付的费用及杂费(包括但不限于保险费及修补该抵押物的费用);
　　(3) 扣付根据贷款合同借款人所欠甲方的贷款本金、应付利息及其他款项;
　　(4) 支付其他相关费用。
　　扣除上述款项后，如有余款，甲方须将余款交付乙方。
　　4. 甲方在行使本合同约定的抵押物处分权时，应向乙方或者该抵押物的合法占有人发出书面通知，在该书面通知发出后30日内，乙方或者其他占有人应立即无条件交出该抵押物。
　　第十二条 抵押物的使用
　　1. 如该抵押物由乙方使用时，乙方必须合理使用该抵押物，不得把该抵押物用于及不得允许该抵押物用于保险条款所禁止或排除的任何方式或者任何目的;
　　2. 未经甲方书面同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变，但由于违反本条所作的改变而产生对该抵押物的任何增加物，该增加物则自动转为本合同的抵押物;
　　第十三条 发生下列情形之一，甲方有权处分抵押物实现抵押权、停止发放贷款合同项下贷款或者提前收回贷款合同项下已发放的贷款本息;
　　1. 乙方被宣告破产或者被解散;
　　2. 乙方违反本合同约定义务或者发生其他严重违约行为;
　　3. 贷款合同履行期间借款人改变贷款用途、陷入或即将陷入重大的诉讼(或仲裁)程序、发生其他足以影响偿债能力或者缺乏偿债诚意的行为致使甲方贷款债权落空等情况。
　　第十四条 乙方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押等情况而给甲方造成损失的，应向甲方支付贷款合同项下贷款金额 %的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分予以赔偿。甲方有权就违约金、赔偿金直接从乙方在甲方存款帐户中扣抵。
　　第十五条 抵押期间，经甲方书面同意，乙方可转让抵押房产。乙方转让抵押物所得的价款应优先用于向甲方提前偿还所担保的债权。
　　第十六条 乙方保证向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处，本合同项下的抵押物，完全符合法律与本合同关于抵押财产的条件。
　　第十七条 该抵押物的部分或者全部如有毁损，乙方应赔偿甲方由此丧失的抵押权益，同时乙方应于上述毁损出现后10日内将情况书面告知甲方，并应尽力防止损失的扩大。
　　第十八条 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的抵押物的全部或部分出租、转让、再抵押等方式处置，因此引起甲方损失的，均由乙方承担。
　　第十九条 乙方只可将该抵押物自用。如乙方将抵押物出租给他人时，必须事先通知甲方，并取得甲方书面同意后，方可进行;乙方应与承租人订立书面租赁合同，约定当乙方违反本合同任何条款时，由甲方发函要求承租人交出该抵押物起30日内，承租人须无条件交出。
　　第二十条 在抵押期间，乙方将妥善保管抵押物，保证其完好无损，并准许甲方在合理时间内依法对抵押物进行检查。
　　第二十一条 乙方在其共有权人、住址、工作单位、联络方式等发生变更时，应在10日之内书面通知甲方。
　　第二十二条 乙方应按时付清该抵押物的各项维修费用，并保障该抵押物免受扣押或者涉及其他法律纠纷。
　　第二十三条 抵押期间，乙方须按时交付土地使用费、有关部门对该抵押物征收的税款及管理费、水费、电费等费用;以及遵守该抵押物所在地的居民公约或者大厦管理公约。如乙方不履行上述义务，则须赔偿甲方因此所遭受的损失。
　　第二十四条 当有诉讼、仲裁发生，可能对乙方及其财产有不利影响时，乙方保证在10内书面通知甲方。
　　第二十五条 双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。
　　第二十六条 其他约定事项
　　第二十七条 本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，一份提交抵
　　押登记管理部分备案。
　　第二十八条 本合同由甲、乙双方签字盖章，自办理抵押登记手续之日起生效。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
住房抵押借款合同范本 篇7　　货款种类：__________________________合同编号：_________
　　借 款 人：__________________________电　　话：_________
　　住　　址：__________________________邮政编码：_________
　　货款银行：__________________________电　　话：_________
　　法定代表人： _______________________传　　真：_________
　　地　　址：__________________________邮政编码：_________
　　借款人即抵押人(以下简称甲方)： ________________________________________
　　贷款人即抵押权人(以下简称乙方)： ______________________________________
　　保证人即售房单位(以下简称丙方)： ______________________________________
　　甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
　　第一条　借款金额
　　甲方向乙方借款人民币(大写)_________________________元。
　　第二条　借款用途
　　甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。
　　第三条　借款期限
　　借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。
　　第四条　贷款利率
　　贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%(月利率___%)。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。
　　第五条　存入自筹资金
　　甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。
　　第六条　贷款拨付
　　向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。
　　甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。
　　第七条　贷款偿还
　　贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。
　　贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。
　　(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)____万____仟____百____拾____元整。
　　(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。
　　甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的________月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。
　　储蓄卡，信用卡还款
　　甲方必须办理中国建设银行上海市分行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。
　　当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。
　　甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。
　　第八条　贷款担保
　　本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。
　　保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。
　　本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。
　　第九条　合同公证
　　甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。
　　第十条　合同的变更和解除
　　本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。
　　甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意)，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。
　　第十一条　甲，乙双方的权利和义务
　　甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;
　　甲方应在合同约定的期限内向
　　乙方归还全部贷款本息;
　　甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。
　　乙方应按合同规定期限及时发放贷款。
　　第十二条　违约责任
　　甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每____天计收万分之_____的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。
　　甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。
　　甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。
　　第十三条　本合同争议解决方式
　　在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。
　　第十四条　其他约定事项(略)
　　第十五条　本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。
　　第十六条　本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。
　　甲方：(私章)
　　(签字)
　　____年____月____日
　　乙方：(私章)
　　法定代表人(签章)
　　____年____月____日
　　丙方：(公章)
　　法定代表人(签章)
　　(或其授权代理人)
　　____年____月____日
住房抵押借款合同范本 篇8　　合同抵押人(以下简称甲方)：____________________
　　抵押权人(以下简称乙方)：__________________
　　甲方因资金周转需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。经双方自愿平等协商，就有关事项订立如下协议：
　　1.乙方向甲方借款金额为________________元人民币(￥________________)。
　　2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。
　　3.甲方以位于{1、房屋座落：____________市(县)________(小区)____栋____号____室。2、房屋类型：_______________3、房屋结构：______________4、建筑面积：___________5、抵押物价值：__________6、购房合同编号：_______________________7、房地产权证编号：_________________(房屋详情复印件附后)｝自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到____________市______县房地产管理局办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方。
　　4.借款利率：按照中国人民银行同期存款利率3倍执行。
　　5.甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物
　　6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
　　7.签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。
　　8.违约责任
　　1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
　　2)甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
　　9.本合同自签订之日起，双方应向_________市______(县)公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责。
　　10.本合同经___________市______(县)公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。
　　11.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。甲方：________________________
　　抵押人住址：________________________________________________
　　联系电话：_______________
　　乙方：________________________
　　抵押权人住址：______________________________________________
　　联系电话：_______________
　　________年________月________日
住房抵押借款合同范本 篇9　　借款人即抵押人(以下简称甲方)：
　　贷款人即抵押权人(以下简称乙方)： 保证人即售房单位(以下简称丙方)：
　　甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
　　第一条 借款金额
　　甲方向乙方借款人民币(大写) 元。
　　第二条 借款用途
　　甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于 区
　　(县) 街道(镇) 路(村) 弄 号 室的住房。
　　第三条 借款期限
　　借款合同期限从 年 月 日至 年 月 日止。
　　第四条 贷款利率
　　贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为 %(月利率 %)。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。
　　第五条 存入自筹资金
　　甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。
　　第六条 贷款拨付
　　向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入
　　第七条 贷款偿还
　　贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。
　　(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写) 万 仟 百 拾 元整。
　　(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。
　　甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的 月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。 储蓄卡，信用卡还款
　　甲方必须办理中国建设银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡
　　帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。 当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。
　　甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。
　　第八条 贷款担保
　　本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。
　　保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。
　　本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。
　　第九条 合同公证
　　甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。
　　第十条 合同的变更和解除
　　本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。
　　甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意)，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。
　　第十一条 甲，乙双方的权利和义务
　　甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;
　　甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息;
　　甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。
　　乙方应按合同规定期限及时发放贷款。
　　第十二条 违约责任
　　甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每 天计收万分之 的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。
　　甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意
　　擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。
　　甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。
　　第十三条 本合同争议解决方式
　　在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。
　　第十四条 其他约定事项(略)
　　第十五条 本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。
　　第十六条 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。
　　甲方：(私章) 乙方：(私章)
　　(签字) 法定代表人(签章) 年 月 日 年 月 日 丙方：(公章)
　　法定代表人(签章)
　　(或其授权代理人)
　　年 月 日
住房抵押借款合同范本 篇10　　借款人：电话：
　　地址：邮编：
　　贷款人：电话：
　　地址：邮编：
　　抵押人：电话：
　　地址：邮编：
　　__年__月__日
　　中国农业银行
　　经合同各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款：
　　第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币(大写)____(详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码____)。
　　第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)____，本项贷款用于____，贷款利率为月利率____‰(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。
　　第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式：
　　一、等额偿还法：
　　贷款本金总额×月利率×〔1+月利率〕(上标)还款月数
　　每月还款本息额=--------------------------
　　〔1+月利率〕(上标)还款月数-1
　　二、递减偿还法：
　　贷款本金
　　每月还款本息额=----+〔贷款本金-已归还贷款本金〕×月利率
　　贷款月数
　　本合同项下贷款本息采用____法偿还。首期还款日为__年__月__日，首期还款日为__年__月__日，首期还款金额为____元，剩余款项分____月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)。
　　第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
　　第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。
　　第六条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。
　　第七条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过____次，且每次延期的期限不超过1个月。
　　借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。
　　第八条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，抵押人自愿继续承担担保责任。
　　第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人承担。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。
　　第十条在合同有效期内，抵押物必须办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由抵押人承担。
　　第十一条抵押期间，抵押物发生毁损，抵押人应立即通知贷款人，发生保险责任内的损失，抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权，或存入贷款人指定的账户，在理赔款不足以归还相应贷款本息时，由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保。发生保险责任范围以外的毁损，由抵押人负全部责任。
　　第十二条在抵押期间，发生抵押物价值减少，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保。
　　第十三条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。
　　第十四条抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的.价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。
　　第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担。
　　第十六条发生下列情况之一的，贷款人有权依法处分抵押物：
　　一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息;
　　二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人;
　　三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。
　　第十七条贷款人依法处分抵押物，所得价款除支付处分抵押物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务，以实际处理的价款为准，如有余款，贷款人将其退还抵押人，如不足，贷款人对借款人和抵押人有追索权。
　　第十八条抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人，并到抵押物登记机关办理登记注销手续。
　　第十九条本合同有效期内，借款人或抵押人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷
　　款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。
　　第二十条其他需要明确的事项。
　　第二十一条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖。
　　第二十二条本合同自依法设定抵押之日起生效。
　　第二十三条本合同一式____份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。
　　借款人：(盖章)贷款人：(公章或合同专用章)
　　(抵押权人)
　　借款人：(签字)法定代表人：(印章)
　　(授权代理人)
　　抵押人：(盖章)
　　抵押人：(签字)
　　签约地点______
　　签约时间______
住房抵押借款合同范本 篇11　　合同编号：_________
　　借款人：_________
　　电话：_________
　　地址：_________
　　邮编：_________
　　贷款人：_________
　　电话：_________地址：_________邮编：_________抵押人：_________
　　电话：_________
　　地址：_________
　　邮编：_________
　　经合同各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款：
　　第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币(大写)_________(详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码_________)。
　　第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)_________，本项贷款用于_________，贷款利率为月利率_________‰(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
　　第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式：
　　一、等额偿还法：
　　贷款本金总额×月利率×(1+月利率)(上标)还款月数
　　每月还款本息额=——
　　(1+月利率)(上标)还款月数-1
　　二、递减偿还法：
　　贷款本金
　　每月还款本息额=——+(贷款本金-已归还贷款本金)×月利率
　　贷款月数
　　本合同项下贷款本息采用_________法偿还。首期还款日为_________年_________月_________日，首期还款日为_________年_________月_________日，首期还款金额为_________元，剩余款项分_________月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)。
　　第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
　　第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。
　　第六条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。
　　第七条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过_________次，且每次延期的期限不超过1个月。
　　借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。
　　第八条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，抵押人自愿继续承担担保责任。
　　第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人承担。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。
　　第十条在合同有效期内，抵押物必须办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由抵押人承担。
　　第十一条抵押期间，抵押物发生毁损，抵押人应立即通知贷款人，发生保险责任内的损失，抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权，或存入贷款人指定的账户，在理赔款不足以归还相应贷款本息时，由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保。发生保险责任范围以外的毁损，由抵押人负全部责任。
　　第十二条在抵押期间，发生抵押物价值减少，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保。
　　第十三条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。
　　第十四条抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。
　　第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担。
　　第十六条发生下列情况之一的，贷款人有权依法处分抵押物：
　　一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息;
　　二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人;
　　三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。
　　第十七条贷款人依法处分抵押物，所得价款除支付处分抵押物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务，以实际处理的价款为准，如有余款，贷款人将其退还抵押人，如不足，贷款人对借款人和抵押人有追索权。
　　第十八条抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人，并到抵押物登记机关办理登记注销手续。
　　第十九条本合同有效期内，借款人或抵押人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。
　　第二十条其他需要明确的事项。
　　第二十一条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖。
　　第二十二条本合同自依法设定抵押之日起生效。
　　第二十三条本合同一式_________份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。
　　借款人(签字)：_________贷款人(盖章)：_________
　　抵押人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
　　签订地点：_________签订地点：________
住房抵押借款合同范本 篇12　　编号：_________年[_________]字_________号
　　债权人(甲方)：_________
　　保证人(乙方)：_________
　　第一条为确保甲方与_________(以下简称借款人)签订的_________年_________字_________号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保证，甲、乙双方根据有关法律规定，协商订立本合同。
　　第二条乙方保证范围为借款人根据借款合同向甲方借用的贷款本金为人民币
　　(大写)_________及其利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现债权的费用(包括诉讼费和律师费)。
　　第三条本合同保证的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本保证合同的保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算。
　　第四条本保证合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除。
　　第五条乙方承诺对借款人的还款义务承担连带责任，并在甲方开立的账户上始终保留相当于借款人借款余额的_________%的款项作为履行保证义务的保证金。如借款人未按合同的约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后_________日内履行还款义务。如乙方未主动履行，即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。
　　第六条乙方同意甲方在借款人逾期未偿还贷款本息时，有权依第五条规定的方式直接要求乙方履行义务。
　　第七条乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的情况时，借款人又不及时还款的，乙方立即开始履行保证义务。
　　第八条乙方保证有足够的能力承担上述保证责任，并不因乙方受到的任何指令、乙方财力状况的改变、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所承担的责任。
　　第九条本合同生效后，乙方接受甲方对其资金和财产状况的调查了解，乙方应按甲方要求及时提供其资产状况的有关资料。
　　第十条在本合同有效期间，乙方如再向第三方提供担保，不得损害甲方的利益。
　　第十一条任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。
　　第十二条借款人与甲方协议变更借款合同的，应征得乙方同意;未经乙方同意的，乙方只在本合同规定的保证范围和期限内承担责任。但甲方由于国家政策调整而执行新利率的，无须征得乙方的同意。
　　第十三条任何一方未按本合同的约定履行义务，给对方造成经济损失的，应向对方支付担保余额的_________%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应就不足部分予以补偿。
　　第十四条甲、乙双方商定的其他事项：
　　1._________;
　　2._________。
　　第十五条甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决，协商不
　　成，由甲、乙双方共同选择下列方式之一：
　　1.提交_________所在地人民法院诉讼解决;
　　2.提交_________仲裁委员会仲裁。
　　第十六条本合同一式_________份，具有同等效力，双方各执_________份。第十七条本合同由甲乙双方签字盖章后生效。
　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：________
　　_法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
　　债权人住所：_________基本账户开户行：_________
　　电话：_________账号：_________传真：_________
　　电话：_________邮政编码：_________传真：_________
　　邮政编码：_________________
　　_年____月____日_________年____月____日
　　签订地点：_________签订地点：
住房抵押借款合同范本 篇13　　抵押人(以下简称甲方)：
　　法定代表人：
　　地址：
　　抵押权人(以下简称乙方)：
　　法定代表人：
　　地址：
　　甲方因与乙方签订的《 》共同开发项目收取乙方前期启动资金，愿将享有产权的商品房抵押给乙方。乙方经审查，同意向甲方支付项目启动资金。为明确各自的权利、义务，根据中华人民共和国的有关法律、法规，经双方协商，订立本合同，共同遵守。
　　第一条 本合同时甲方与乙方于 年月日 签订的《 》合同(合同编号： )的从合同。抵押期限 年，自抵押登记日起至甲方完成项目报批，登记手续后两年止。
　　第二条抵押物
　　(1)房屋坐落 市区(县) 街道(镇) 路 楼 单元 层 号
　　(2)房屋类型： (3)房屋结构：
　　(4)房屋面积： (5)房地产价值：
　　(6)房地产权证编号 (7)购房合同编号
　　第三条 担保范围
　　抵押物担保范围包括乙方支付启动资金本金、利息、罚息、及乙方实现债权的费用等。
　　第四条 公证
　　甲乙双方自本合同签订之日起的 个工作日内，向甲方所在地或者双方同意的其他地点的公证机关办理合同强制执行公证，费用由乙方负担。
　　第五条 抵押物的保险
　　1.乙方应按双方约定的期限，即甲方签订本合同到完成合作项目土地出资和合作项目报批，登记手续期间办妥抵押商品房的保险，保险金额不少于房屋总价款，保险费由甲方承担。
　　2.保险单须注明抵乙方为保险赔偿金的第一受益人，并将保险单正本交乙方执管。
　　3.被保险的抵押物如发生保险责任范围内的灾害事故，甲方应当立即通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大，获得的保险赔偿金应优先偿还启动资金。
　　4.抵押物发生保险责任范围以外的人为毁损，由抵押人负全部责任。
　　第六条 抵押登记
　　1.甲方以所购买房屋作为抵押，抵押当事人双方向房地产登记机关办理抵押登记手续，申领抵押登记证明。在甲方申领《房地产其他权利证明》后，应将《房地产其他权利证明》、购房合同、保险单正本交给乙方执管。
　　2.抵押登记的费用由乙方负担。
　　3.甲方履行完主合同规定之义务即完成合作项目土地出资和合作项目报批，登记手续或取得乙方同意后，抵押当事人双方向原房地产登记部门办理抵押注销手续，并由乙方将购房合同、保险单正本退还甲方。
　　第七条 抵押物的占管和责任
　　1.抵押物由甲方占管。甲方在占管期内应保持抵押物的安全、完好。抵押物人为毁损、灭失以及发生其他是抵押物价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押物，或在 日内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。
　　2.已设定抵押权的抵押物，未经乙方书面同意，甲方不得自行以出售、转让、交换、赠与、出租、出借等方式处置抵押物。
　　第八条 抵押物的处置
　　甲方不履行主合同《 》乙方支付启动资金时约定的义务时，乙方有权依法以该抵押物转让或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
　　第九条 处分抵押物所得价款的分配顺序
　　1.支付处分抵押物所需的费用及有关税款
　　2.清偿甲方所欠乙方启动资金的本息。
　　3.其余部分退还甲方，如有不足则向继续向甲方追偿。
　　第十条 合同纠纷的处理
　　在履行合同期间发生争议，双方应协商解决，协商不成时，抵押当事人可依法向有管辖权的任命法院提出诉讼。合同经过公证后具有强制执行力的，乙方可想人民法院申请强制执行。
　　第十一条 合同生效
　　本合同自房地产低级机构发给抵押登记证明之日起生效，甲方依约履行完主合同《 》与乙方约定的义务后，本合同即告终结。
　　第十二条 附则
　　本合同正本一式五份，乙方二份;甲方、公证机关、房地产登记机构各执一份，副本按需确定。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
住房抵押借款合同范本 篇14　　抵押人(以下简称甲方)：
　　法定代表人：
　　地址：
　　抵押权人(以下简称乙方)：
　　法定代表人：
　　地址：
　　甲方因与乙方签订的《 》共同开发项目收取乙方前期启动资金，愿将享有产权的商品房抵押给乙方。乙方经审查，同意向甲方支付项目启动资金。为明确各自的权利、义务，根据中华人民共和国的有关法律、法规，经双方协商，订立本合同，共同遵守。
　　第一条 本合同时甲方与乙方于 年月日 签订的《 》合同(合同编号： )的从合同。抵押期限 年，自抵押登记日起至甲方完成项目报批，登记手续后两年止。
　　第二条抵押物
　　(1)房屋坐落 市区(县) 街道(镇) 路 楼 单元 层 号
　　(2)房屋类型： (3)房屋结构：
　　(4)房屋面积： (5)房地产价值：
　　(6)房地产权证编号 (7)购房合同编号
　　第三条 担保范围
　　抵押物担保范围包括乙方支付启动资金本金、利息、罚息、及乙方实现债权的费用等。
　　第四条 公证
　　甲乙双方自本合同签订之日起的 个工作日内，向甲方所在地或者双方同意的其他地点的公证机关办理合同强制执行公证，费用由乙方负担。
　　第五条 抵押物的保险
　　1.乙方应按双方约定的期限，即甲方签订本合同到完成合作项目土地出资和合作项目报批，登记手续期间办妥抵押商品房的保险，保险金额不少于房屋总价款，保险费由甲方承担。
　　2.保险单须注明抵乙方为保险赔偿金的第一受益人，并将保险单正本交乙方执管。
　　3.被保险的抵押物如发生保险责任范围内的灾害事故，甲方应当立即通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大，获得的保险赔偿金应优先偿还启动资金。
　　4.抵押物发生保险责任范围以外的人为毁损，由抵押人负全部责任。
　　第六条 抵押登记
　　1.甲方以所购买房屋作为抵押，抵押当事人双方向房地产登记机关办理抵押登记手续，申领抵押登记证明。在甲方申领《房地产其他权利证明》后，应将《房地产其他权利证明》、购房合同、保险单正本交给乙方执管。
　　2.抵押登记的费用由乙方负担。
　　3.甲方履行完主合同规定之义务即完成合作项目土地出资和合作项目报批，登记手续或取得乙方同意后，抵押当事人双方向原房地产登记部门办理抵押注销手续，并由乙方将购房合同、保险单正本退还甲方。
　　第七条 抵押物的占管和责任
　　1.抵押物由甲方占管。甲方在占管期内应保持抵押物的安全、完好。抵押物人为毁损、灭失以及发生其他是抵押物价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押物，或在 日内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。
　　2.已设定抵押权的抵押物，未经乙方书面同意，甲方不得自行以出售、转让、交换、赠与、出租、出借等方式处置抵押物。
　　第八条 抵押物的处置
　　甲方不履行主合同《 》乙方支付启动资金时约定的义务时，乙方有权依法以该抵押物转让或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
　　第九条 处分抵押物所得价款的分配顺序
　　1.支付处分抵押物所需的费用及有关税款
　　2.清偿甲方所欠乙方启动资金的本息。
　　3.其余部分退还甲方，如有不足则向继续向甲方追偿。
　　第十条 合同纠纷的处理
　　在履行合同期间发生争议，双方应协商解决，协商不成时，抵押当事人可依法向有管辖权的任命法院提出诉讼。合同经过公证后具有强制执行力的，乙方可想人民法院申请强制执行。
　　第十一条 合同生效
　　本合同自房地产低级机构发给抵押登记证明之日起生效，甲方依约履行完主合同《 》与乙方约定的义务后，本合同即告终结。
　　第十二条 附则
　　本合同正本一式五份，乙方二份;甲方、公证机关、房地产登记机构各执一份，副本按需确定。
　　抵押人(甲方)：(签章) 抵押权人(乙方)：(签章) 地址： 地址：
　　法定代表人： 法定代表人：
　　开户银行： 开户银行：
　　账号： 账号：
　　签署地点： 签署时间：
住房抵押借款合同范本 篇15　　合同编号：
　　借债人：住所：电话：法定代表人：开户银行名称：开户帐号：传真：邮政编码：
　　受托借贷人：住所：电话：法定代表人：传真：邮政编码：
　　借债人(以下简称甲方)：______
　　受托借贷人(以下简称乙方)：______
　　根据____(以下简称委托人)与乙方签订的____委托代理协议，由乙方代委托人向甲方发放____借贷，并在受托范围与甲方商量后订立本合同。
　　第一条借债金额
　　甲方借债金额为人民币(大写)________。
　　第二条借债用途
　　甲方借债将用于________。
　　第三条借债时限
　　甲方借债时限自____年__月__日至____年__月__日。
　　第四条借贷利率和息金
　　借贷利率按____息____计量，按____结息。
　　借贷息金自借贷转存到甲方帐户之日起计量。在合同有效期内，如委托人调整借贷利率，自利率调整之日起按调整后的利率执行。
　　第五条用款计划
　　甲方的分次用款计划为：____年__月____万元
　　第六条还钱计划
　　甲方的分次还钱计划为：____年__月____万元
　　第七条付息方式
　　甲方应在结息日前将资本汇入在乙方开立的存款户内，以便于乙方按期、按限定收取息金。甲方不能按时付息时，按限定计收复利。付息户帐号为：
　　第八条扣款方式
　　甲方保证按第六条、第七条确定的还钱计划返还借债和借债息金，若不能按期返还，又未获到委托人书面认可的，则甲方认可由乙方委托人从甲方的银行帐户中直接扣收借债现值、息金及有关花费。
　　第九条合同的变换和解除
　　1.本合同奏效后，甲、乙任何一方不得私行变换和解除本合同。
　　2.借贷到时，由于客观情况发生变化，甲方经过努力仍不能还完借债的，能够在借债到时前__日内向委托人申请展期，经委托人书面认可并通知乙方。甲、乙两方签订展期还钱协议书，作为本合同的附件。
　　3.甲、乙任何一方发生合并、分立、承包及股份制改造等转制变换时，由变换后当事人承受或分别承受履行本合同的义务和享有应有的权利。
　　第十条在本合同有效期内，甲方如需进行承包、租赁、合并和兼并、合资、分立、联营、股份制改造等改变其经营方式时，应提前__日向委托人报告并通知乙方。
　　第十一条甲、乙两方的主要权利和义务
　　1.甲方有权要求乙方按委托方的计划及所供资本发放借贷;
　　2.甲方应在乙方开立存款户;
　　3.甲方应在合同商定的时限内返还全部借贷本息;
　　4.甲方必须按商定用途使用借贷，不得将借贷挪作他用;
　　5.甲方应按乙方要求提供其有关的计划、统计、财务会计报表等资料;
　　6.乙方有权体检借贷的使用情况;
　　7.乙方有权对甲方的资本及经营情况进行监督;
　　8.乙方应按委托方的计划及所供资本及时发放借贷。
　　第十二条违约职责
　　1.甲方未按商定用途使用借贷，乙方将停止发放借贷，同时向委托人报告，并按其书面意见处置。
　　2.甲方未按期或超出本合同商定分次还钱计划未偿清的借贷为逾期借贷，乙方有权按委托人限定对逾期借贷加收__的息金。
　　第十三条甲、乙两方商定的其他条款。
　　第十四条本合同自甲、乙两方法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位公章后奏效，至合同项下借贷本息全部清偿完毕后终止。
　　第十五条本合同正本两份，甲、乙两方各执一份，副本__份。
　　甲方：公章乙方：公章
　　法定代表人：签字法定代表人：
　　签字(或其授权代理人)(或其授权代理人)
　　年月日年月日
住房抵押借款合同范本 篇16　　甲方(债权人)：青海油田住房公积金管理中心
　　乙方(保证人)： 个人公积金账号： 联系电话：
　　(保证人)： 个人公积金账号： 联系电话： 为保证甲方与 于 年 月日签订的编号为： ，借款额为(人民币)：万元的住房公积贷款合同的履行，甲、乙双方经协商一致，现就甲方、乙方对使用乙方个人住房公积金担保有关事宜，达成如下协议：
　　一、乙方在约定保证期内：年 月 日至 年 月 日，为偿还甲方贷款做保证。
　　二、乙方在本协议项下提供的保证为连带责任保证;
　　三、乙方担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金合和实现债权的费用。
　　四、乙方在保证期间不提取贷款担保额度内的住房公积金个人账户余额;
　　五、一旦发生贷款逾期，同意甲方从乙方的住房公积金账户中扣还借款本息(含罚息;在协议保证期届满借款人未履行债务时，乙方须在其保证范围内清偿债务。
　　六、乙方应予赔偿因自身过失而造成的甲方损失;
　　七、乙方在保证期间发生情况变动时须及时书面通知甲方，重新落实保证责任;
　　八、在本协议保证期间内，乙方不得再向他人提供担保。不得在甲方申请住房公积金贷款。
　　甲方(签字)： 乙方(签字)：
　　签订日期：年月日
　　本协议一式六份。中心二份，借款人一份，保证人二份，银行一份。

住房抵押借款合同范本（精选16篇）