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商业门面租赁合同书

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发表于 2022-7-23 02:22:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
商业门面租赁合同书(通用18篇)
商业门面租赁合同书 篇1  合同编号:【20xx】第号
  出租方(甲方):
  承租方(乙方):
  根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方所拥有的商业门面房屋事宜,订立本合同。本合同在双方协商一致的情况下制定,是双方真实意思的表达。
  一、标的门面房屋情况及乙方情况
  (一)甲方出租给乙方的门面房屋的主要情况如下:
  1、座落: 市_____区____路___号____室(以下简称“房屋”、“标的门面房屋”)。
  建筑面积:________平方米。
  土地用途:__________.
  结构:__________.
  楼层:本房屋所在建筑共____层,本门面房屋位于第__层。 2、装修情况(附件二)为以下第种:
  (1)精装修房配家具和电器
  (2)简装修不配家具电器
  (3)毛坯房
  3、该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件一。
  甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。
  房地产权证证书编号:________________.
  (二)甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。装修、附属设施、设备及水、电、气止数状况(附件二)和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施、设备的方案、内容、标准及需约定的有关事宜(附件三),由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
  (四)乙方应提供营业执照、税务登记证、企业法人代码证或自然人身份证明文件原件,特种经营同时应提供特种经营许可证件原件(附件五),验证后复印件交给甲方备存,所有复印件仅供本次租赁使用。乙方按国家规定应年检的营业执照、税务登记证、企业法人代码证和其他证照,须在年检之后将复印件送甲方备案。
  二、租赁用途
  (一)乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方使用,乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
  (二)乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。
  三、交付日期和租赁期限
  (一)甲乙双方约定,甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
  (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前___个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。
  (三)考虑到乙方需要进行筹备和装修,甲方同意设置免租期作为优惠待遇。免租期共为 日历日,等分为 个部分,分别在本合同第四条约定的租金缴付期段的第 期至第 期,位于该各期段的前段。免租期内对应的租金甲方免予收取,分别在上述各租金缴付期段应付租金中扣减。乙方在此陈述并同意:由于此项免租期的设置系甲方提供的优惠待遇,不论本合同因何原因而提前终止,乙方均不得对尚未能享受的免租期待遇主张权利。另外,本合同其余各处所指“租金”、“月租金”、“季租金”“年租金”等概念均不涉及因免租期待遇所作的租金扣减。(此项免租期根据具体情况在合同打印之前就选择删除还是保留)
  四、租金及支付方式
  (一)甲、乙双方约定,该房屋第一年每月租金总计为人民币_______元(大写:________万________仟________佰________拾________元________角整)。 租金随租赁年度增加,第二年(自____年__月__日至 年 月 日止),月租金为人民币元);第三年(自____年__月__日至年月 日止),月租金为人民币 元(大写:);第四年(自____年__月__日至 年 月 日止),月租金为人民币 元(大写:);第五年(自____年__月__日至 年 月 日止),月租金为人民币 元(大写:); 。
  (二)租金缴付期段为每 (季度/六个月/年)一期。这里所指“”(季度/六个月/年)是指自租期开始之日起每(三个月/六个月/十二个月)的时段,对日计算。租金实行先缴后租,除首期租金应于不迟于本合同签订之日后 日内缴付外,其余各期租金应于不迟于上期届满之前 日缴付。逾期缴付的,逾期一日,则乙方需按日租金的千分之一支付违约金,直至足额缴付应付租金或甲方依本合同第十条之约定选择解除本合同。
  (三)乙方缴付租金的方式如下:支票、现金或银行转账方式。甲方收到乙方所缴的租金后,应在3个工作日内向乙方提供正式的租赁费发票。
  五、保证金和其他费用
  (一)保证金
  1、甲、乙双方约定,乙方应向甲方支付保证金元。 2、保证金的支付方式为以下第种:
  (1)甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付全部保证金 元。
  (2)甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付保证金 元;乙方缴付第 期租金时支付保证金元;乙方缴付第期租金时支付保证金 元;乙方缴付第期租金时支付保证金元;乙方缴付第期租金时支付保证金元;乙方缴付第期租金时支付保证金元;乙方缴付第期租金时支付保证金元;乙方缴付第期租金时支付保证金元。
  (3) 年 月 日之前,乙方向甲方支付保证金 元; 年 月 日之前,乙方向甲方支付保证金 元; 年 月 日之前,乙方向甲方支付保证金 元;年 月 日之前,乙方向甲方支付保证金 元;年 月 日之前,乙方向甲方支付保证金 元;年 月 日之前,乙方向甲方支付保证金 元;年 月 日之前,乙方向甲方支付保证金 元。
  3、甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
  4、保证金担保范围为:
  1)本合同履行中一切乙方应向甲方履行的金钱债务及可转化为金钱债务的其他义务;
  2)乙方的其他行为给甲方造成的损失;
  3)甲方因上述乙方应承担的债务、损失而行使自身权利或维护自身利益所产生的诉讼费、执行费、保全费、公证费、律师费及其他合理费用。
  5、租赁关系终止之前,甲方因以上理由抵充乙方造成的损失、债务、费用的,有权函告乙方在合理期限内补足保证金。
  6、租赁关系终止后,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本条第4项约定由乙方承担的债务、损失和费用外,剩余部分无息归还乙方。
  (二)维修、维护费用
  租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理费等费用、房屋和设备日常维修费用由乙方承担。房屋主体结构质量问题如墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等,若非因乙方原因导致,所需维修费用由甲方承担。(房屋日常维修费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用,包括灯、门、水电、燃气设施以及其他的设施,也包括乙方自行添置的所有设施。)
  六、物业管理
  (一)乙方应当与标的门面房屋所在物业服务企业订立物业服务合同并按期缴纳物业服务费用。签订的物业服务合同应送甲方备案一份(附件四)。
  (二)如非因乙方原因未能与物业服务企业签订物业服务合同的,应依甲方与物业服务企业之间的原物业服务合同(附件四)约定按时足额缴付物业服务费用。此种情况下,乙方未按时足额缴付的,甲方有权以保证金抵扣物业服务费用。
  七、房屋使用要求和维修责任
  (一)租赁期间,属于甲方维修范围需要进行大修时,若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响,甚至导致乙方完全无法营业,甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金,具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围。
  (二)租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。甲方可自行在保证金中抵扣。
  (三)租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施中属于甲方维护范围的处于正常的可使用和安全的状态。但,因第三人侵权而致使(转载于:商业门面房租赁合同范本)乙方不能正常使用房屋及其附属设施或对乙方造成损失的,乙方应直接向该第三人主张其权利,甲方对此不承担任何责任,乙方向侵权人主张权利时甲方可予以配合。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前2日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
  (四)租赁期间,除本合同附件三外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先向甲方报送装修和增设方案并征得甲方的书面同意,双方补充附件
  三。按规定应报有关部门审批的,则还由甲方委托乙方报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。
  (五)广告的使用
  1、在物业条件允许的情况下,乙方可在租赁门面门额做招牌式广告,没有门额的,由甲方指定位置。
  2、乙方招牌式广告的大小、形状、颜色、安放位置等,应服从甲方整体安排。
  3、乙方需要在外墙、屋面等其它位置制作灯箱、霓虹灯或其它形式广告的,必须经甲方同意,自行办理各类手续,并向甲方缴纳广告位租赁费和相关其他费用。
  4、乙方设置、使用、发布广告,应遵守国家、地方有关法律、法规、规章的规定。乙方因对上述法律、法规、规章的违反而遭受有关部门处罚的,由乙方自行承担。给甲方造成损失的,应予赔偿。
  5、乙方设置并使用广告应高度关注安全问题,因广告设施的安装、使用、维护、拆除造成他人人身财产损失的,与甲方无关,概由乙方自行承担责任。给甲方造成损失的,应予赔偿。
  6、本处所指广告及广告设施属于本合同约定的附属设施的一种。
  (六)乙方保证按本合同规定合法使用该房屋,不擅自改变使用性质。
  (七)乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则,如该房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任。
  (八)乙方承诺不利用标的门面房屋从事非法活动。
  八、合同终止
  (一)除甲方书面同意外,本合同的租期届满不再续租或者本合同因其他原因终止的,乙方应当在期满或终止后的当日返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按合同所约定的日租金标准的1.5倍向甲方支付该房屋占用费。
  (二)乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,乙方应一并结清其应当承担的费用。甲方有权以保证金抵扣乙方应付而未付的费用,包括乙方应当向第三方支付的费用,如物业管理费用、水、电、气、通讯费等。保证金有剩余的,甲方无息返还乙方。
  甲方:乙方:日期:
商业门面租赁合同书 篇2  出租方:(以下简称甲方)
  承租方:(以下简称乙方)
  根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
  一、租赁门面描述
  1、甲方将其合法拥有的座落于 门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。
  2、内附属设施:(或附表)
  二、租赁门面用途
  1、乙方租赁门面作为商业门面使用。
  2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
  三、租赁期限
  本合同租赁期为 年,自年月日起至年 年 月 日
  四、租金及支付方式
  第一年租金为¥ 元每月(大写:圆整)。租金按(季度、半年、年)支付;第二年租金经双方协商约定 。租金以现金支付;根据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为¥ 元(大写:人民币 元整),待租赁期满且结清费用后,甲方应于当日将押金退还给乙方。
  五、甲方的权利与义务
  1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
  2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。
  3、在租赁期间,甲方应保证所出租门面权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。
  4、在甲方将门面交付给乙方使用之前,应负责将所租赁门面与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有。
  5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。
  6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添臵的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施_______________________ 。乙方应在租赁期满后15日内搬离。
  六、乙方的权利与义务
  1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
  2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修,甲方不得干涉。
  3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。
  4、按本协议约定支付租金。
  七、门面使用要求和维修责任
  1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
  2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
  3、乙方租赁期间,甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
  4、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
  5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。
  八、续租
  租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
  九、门面返还时的状态
  1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该门面,未经甲方同意逾期返还门面的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。
  2、乙方按本合同约定返还该门面时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
  十、转租、转让和交换
  1、在租赁期间,乙方再转租门面须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意。
  2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用
  十一、合同的变更和解除
  1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;
  (1) 未按约定期限交付租金,超过 15 天以上的。
  (2) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁门面的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。
  (3) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租门面的。
  (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。
  2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
  (1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。
  (2)乙方承租期间,如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。
  (3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。
  (4) 租赁门面主体结构存在缺陷,危及安全的。
  3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
  (1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。
  (2)因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。
  (3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
  (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
  4、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
  (一)该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的;
  (二)该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
  (三)该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的;
  (四)甲方已被告知该门面出租前已设定抵押,现被处分的。
  十二、违约责任及赔偿
  1、符合本合同第九条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。
  2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
  3、租赁期满,乙方应如期交还该门面,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。 十三、其他条款
  1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因门面使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方。
  2、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金。
  3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。
  4、本合同连补充条款及附件共 页,壹式两份。其中甲乙双方各执壹份,均具有同等法律效力。
  出租方(甲方):
  联系地址:
  电话:
  证件号:
  产权证号:
  签约日期:
  承租方(乙方): 联系地址: 电话:证件号: 代表人/代理人:签约日期
商业门面租赁合同书 篇3  出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方)
  根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的有关规定,甲、乙 双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
  一、租赁门面描述
  甲方将其合法拥有的座落于______________的门面出租给乙方用于 经营。该门面建筑面积共_______平方米。
  二、租赁门面用途
  1、乙方租赁门面作为商业门面使用。
  2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
  三、租赁期限
  本合同租赁期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
  四、租金及支付方式
  四、甲方的权利和义务
  1、租金为 元/年(大写: 圆整)。
  2、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
  3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营 。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者。
  4、在租赁期间,甲方应保证所出租门面权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。
  5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。
  6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施,乙方应在租赁期满后 15 日内搬离。
  五、乙方的权利与义务
  1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
  2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上 ,有权根据营业需要对上述门面进行装修。
  3、。在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。
  4、按本协议约定支付租金。
  六、门面使用要求和维修责任
  1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时 , 应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
  2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的 ,乙方应负责修复。乙方拒不维修, 甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
  3、乙方租赁期间,甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。 检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
  4、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
  5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。
  七、续租
  租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。
  乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月 向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
  八、门面返还时的状态
  1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 ____日内应返还该门面,未经甲方同意逾期返还门面的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。
  2、乙方按本合同约定返还该门面时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
  九、转租、转让和交换
  1、在租赁期间,乙方再转租门面须事先书面通知甲方,征得甲方 的书面同意 。
  2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该门面承租权转让给他人 或与他人承租的门面交换使用。
  十、合同的变更和解除
  1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;
  (1)未按约定期限交付租金,超过 15 天以上的。
  (2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁门面房的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。
  (3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租门面的 。
  (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。
  2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
  (1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面 20 天以上的。
  (2)乙方承租期间,如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过 20 天的。
  (3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的门面用于抵押或转 让给第三方的 。
  (4) 租赁门面主体结构存在缺陷,危及安全的。
  3.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
  (1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。
  (2)因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损 ,致使本合同不能继续 履行的。
  (3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
  (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损 坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
  4、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
  (一)该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的;
  (二)该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
  甲方:乙方:日期:
商业门面租赁合同书 篇4  合同编号:_______________
  出 租 方(甲方):_______________
  法 定 代 表 人:_______________
  地址:_______________
  承 租 方(乙方):_______________
  地址:_______________
  营业执照或身份证号码: _______________
  依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。
  第一条 甲方将座落于_____________________________房屋出租给乙方使用。建筑面积共_____平方米 。
  第二条 乙方租用出租房屋的期限为_______年_______个月,即自_____年_____月____日至_____年_____月____日止。
  第三条 乙方可将出租房屋作__________用途。
  甲方保证出租房屋能够作上述用途使用,并符合国家有关消防安全规定。
  乙方将出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。
  第四条 甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。
  乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。
  第五条 出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币_____元(大写_______________),月租金总额人民币_____元(大写_____)。
  第六条甲方应于_____年_____月_____日前将出租房屋交付乙方使用。
  甲方迟于前款时间交付出租房屋,乙方可要求将本合同有效期顺延,双方应书面签字确认。
  第七条甲方交付出租房屋时,乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金, 即人民币_____元(大写____________________)。
  甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据。
  第八条租赁期间,乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体维修基金及其它应缴费用。
  第九条双方同意以委托建设银行托收为结算方式,乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。
  每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日,托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金,并承担由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金,并且在乙方滞纳期间,甲方有权进行督促,有权停止水、电供应。
  第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全,符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施,防止不正常损坏。合同终止时,乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外),同时结清应当由乙方承担的各项费用,在结清费用后甲方向乙方返还保证金。
  第十一条乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应接到乙方通知后拾日内进行维修;甲方拒不维修的,乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。
  本条维修的费用由甲方承担。但因乙方使用损坏的由乙方承担。
  第十二条因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿,可经合同登记机关鉴证后,由甲方代为维修,维修费用由乙方承担。
  第十三条本合同有效期内,甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的,须报请政府有关部门批准,并及时通知乙方后方可进行,甲、乙双方应就此另行签订书面协议。
  本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构,否则视为违约。
  第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人,否则视为违约。
  第十五条本合同有效期内,甲方需转让出租房屋的部分或全部的,应提前一个月通知乙方。
  出租房屋转让他人的,甲方应保证受让人继续履行本合同。
  第十六条本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:
  (一)发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;
  (二)政府决定征用,收购、收回或拆除租赁房地产;
  (三)甲、乙双方协商一致。
  第十七条按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一,甲方有权解除本合同,收回房屋,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿;
  (一)乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月;
  (二)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租房屋用途的;
  (三)乙方违反本合同第十二条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使房屋或设备严重损坏的;
  (四)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方将出租房屋进行装修;
  (五)乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。
  甲方依据上述情形单方解除合同的,应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋,乙方预交款项有结余的,应当将余款退还乙方。但保证金无权要求退还。
  第十八条因下列情形之一,乙方有权解除合同,由此造成乙方损失的,甲方应向乙方赔偿;
  (一)甲方迟延交付出租房屋壹个月以上;
  (二)甲方违反本合同第四条约定,使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;
  (三)甲方违反本合同第十一条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使乙方无法继续租用的;
  乙方因上述理由单方面解除合同的,应当及时书面通知甲方,及时迁离出租房屋,并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。
  第十九条本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方同意续租,应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租,则本合同到期后自动解除。
  第二十条乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的,甲方可没收租赁保证金,并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间,甲方有权停止为乙方提供配套服务,包括水、电供应等。
  第二十一条乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的,应向甲方交付违约金,违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元。同时甲方有权按十七条的规定解除合同。
  第二十二条甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务,不得无故解除合同。
  甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,退还租赁保证金,并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。
  乙方需提前解除合同的,应向甲方说明理由,经甲方同意并支付其相当于乙方所租房屋一个月租金的补偿费用方可解除本合同;如乙方拒不支付补偿费用,甲方可从租赁保证金中扣除。
  第二十三条甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的,应向对方赔偿实际损失。
  第二十四条乙方承诺遵守"梅山苑住户公约"、"梅山苑房屋租赁管理办法"、各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议,否则视为违约。
  第二十五条本合同约定的各项条款,甲乙双方均须自觉履行,如有违约,按合同条款约定进行处理。
  第二十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议,补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力。
  第二十七条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可提请本合同登记机关调解或:向深圳仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉。
  第二十八条本合同以中文为正本文字。
  第二十九条本合同一式肆份,甲方、乙方各执壹份,合同登记机关备案壹份,有关部门执壹份。
  第三十条本合同自签订之日起生效。
  甲方(签章):_______________乙方(签章):_______________
  联系电话:_______________联系电话:_______________
  法定代表人(签章):_______________法定代表人或委托代理人(签章):_______________
  _____年_____月_____日
  登记人(签章):_______________
  合同登记机关(签章):_______________
  _____年_____月_____日
商业门面租赁合同书 篇5  出租方(下称甲方):____________________
  承租方(下称乙方):____________________
  根据《中华人民共和国民法典》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:
  一、租赁门面描述
  1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。
  2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
  二、租赁房屋用途
  1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
  2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
  三、租赁期限
  本合同租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
  四、租金及支付方式
  1、第一年租金为 元,然后每年租金在上年的基础上递增5%,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为:
  2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
  3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
  五、甲方的权利与义务
  1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
  2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
  3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
  4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后30日内搬离。
  六、乙方的权利与义务
  1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
  2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。
  3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
  4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
  5、按本协议第四条约定支付租金。
  七、续租
  租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
  八、合同的变更和解除
  1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;
  (1)未按约定期限交付租金,超过 60 天以上的。
  (2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。
  (3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。
  (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
  2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
  (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
  (2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。
  (3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
  (4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
  3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
  (1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。
  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。
  (3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
  (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
  九、违约责任及赔偿
  1、符合本合同第八条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。
  2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
  3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
  十、其他约定
  1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
  3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
  本合同一式二份,甲、乙双方各执一份
  甲方:_______________乙方:_______________
  ____年____月____日
商业门面租赁合同书 篇6  出租方(下称甲方): 身份证号码:
  承租方(以称乙方): 身份证号码:
  根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面出租给乙方一事,达成如下协议:
  甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
  一、 租赁门面描述
  1、甲方将其拥有座落于号门面房出租给乙方用于经营。
  二、 租赁房屋用途
  1、 乙方租赁房屋为商业门面使用。
  2、 乙方向甲方承诺:在租赁期限,未事先征得甲方同意,并按规定报有关部门核准,乙方不得擅自改变门面原由结构和用途。
  三、 租赁期限
  本合同租赁期限为______年,自_____年_____月____日起至_____年_____月_____日。
  四、 租金及支付方式
  1、每个月租金____________元 ( 大写: ),租金半年结算一次,房屋押金为人民币________元(大写: )。
  2、在租赁期间甲方不得无故提出解约,如发生搬迁类似特殊情况,甲方退其押金,但不负责乙方任何损失。
  3、特注合约期内,如乙方提出解约,甲方不退其押金。
  4、在租赁期限内,因租赁门面所发生的一切费用由乙方自行承担。
  五、 甲方的权利和义务。
  1、甲方应在乙方交纳半年租金之日将上述房屋钥匙交给乙方。
  2、租赁期满,乙方未续租,应提前一个月通知甲方,甲方有权收回房屋。租赁期满,如乙方不在续约乙方应在租赁期满后搬离,乙方不能擅自转让该门面,如想转让,需与甲方商量,甲方同意方可。
  六、 乙方的权利和义务
  1、乙方不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。
  2、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动(如有窃电,窃水行为,一切后果由乙方自负)。
  七、 续租
  租赁期限满,房租如果上调,具体金额甲方在合约到期前两个月通知乙方,如乙方能接受,可优先续约,如不能接受新的租价,必须在期满后,缴清一切费用无条件自行搬离,乙方不能带走房屋原有设施。
  八、 合同的变更和解除
  1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:
  (1)未按约定期限交付房租;
  (2)在租赁期内,未经甲方书面认可同意,擅自改变租赁房屋的结构和用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。
  (3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。
  (4)从事非法经营及犯罪活动的。
  2、在租赁期内,由下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
  (1)甲乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。
  (2)因不可抗力因素致使用房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。
  (3)在租赁期内,乙方承租的门面被征收、征用或被迁的。
  (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
  九、 其他约定
  1、依照乙方提出的要求经甲方同意,在租赁期内如因门面被征收、重用或被迁,甲方返还乙方租金总和的一半及其押金。
  2、本合同未及时以,甲乙双方补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。
  3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起成立。
  本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
  甲方代表: 乙方代表:
  甲方电话: 乙方电话:
  年 月 日
商业门面租赁合同书 篇7  出租方(下称甲方):
  承租方(下称乙方):
  根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:
  一、租赁门面描述
  1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。
  2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
  二、租赁房屋用途
  1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
  2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
  三、租赁期限
  本合同租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
  四、租金及支付方式
  1、第一年租金为 元,然后每年租金在上年的基础上递增5%,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为:
  2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
  3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
  五、甲方的权利与义务
  1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
  2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
  3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
  4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后30日内搬离。
  六、乙方的权利与义务
  1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
  2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。
  3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
  4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
  5、按本协议第四条约定支付租金。
  七、续租
  租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
  八、合同的变更和解除
  1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;
  (1)未按约定期限交付租金,超过 60 天以上的。
  (2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。
  (3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。
  (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
  2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
  (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
  (2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。
  (3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
  (4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
  3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
  (1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。
  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。
  (3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
  (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
  九、违约责任及赔偿
  1、符合本合同第八条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。
  2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
  3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
  十、其他约定
  1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
  3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
  本合同一式二份,甲、乙双方各执一份
  甲方: 乙方:
  签订日期:
商业门面租赁合同书 篇8  出租方:(以下简称甲方)
  承租方:(以下简称乙方)
  甲、乙双方经认真商定,就房屋出租协商同意,签订本合同并共同遵守执行。
  一、甲方将坐落在的平方米租给乙方做生意,租期为 年,从 年 月 日起至 日止。
  二、没有预付款,每个月租金,甲方出具收据,后每月1日收取当月房租。
  三、乙方每月向甲方缴纳月租金人民币月1日交清,甲方出具收据,月租金在租赁期内不得改变。
  四、乙方依约交付租金时,甲方无故拒收,乙方不负迟交租金责任,乙方如拖欠房租,甲方有权收回所出租的房屋。
  五、出租房屋的房产税和土地使用费由甲方负担,其他费用均由乙方负担。
  六、租赁期间,双方均不得借故解除合同,合同到期后,本合同自然终止。
  七、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋结构,乙方因故造成房屋或设备的损坏,乙方负责赔偿损失,乙方若需装修,需先征得甲方同意方能施工,乙方装修的装饰物,迁出时可拆走,但需恢复原状。
  八、房屋如因不可抗拒的自然灾害而导致损坏,本合同自然终止,互不承担责任。
  九、本合同到期,乙方必须在3日内迁出所有物资,如房屋中仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理,如乙方逾期不搬,视乙方违约,并赔偿甲方经济损失每日100元。
  十、租赁期满乙方无论续租与否,都应在租赁期终了前半个月告知甲方,在租赁期间房子水电由乙方自行负责。
  十一、本合同如有未尽事宜,须经双方协商做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
  十二、本合同签订之日起,即具有法律效力,原合同一律作废。
  十三、在合同期内,甲方无权利干涉乙方经营。
  本合同壹式两份,甲、乙双方各执壹份。
  注:老房子如要拆迁,每月需加100元房租费,如没有拆迁按原样,房东同意转让,转让时见房东!
  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________
  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________
  _________年____月____日       _________年____月____日
商业门面租赁合同书 篇9  甲方:
  乙方:
  为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:
  一、甲方将座落于县城中路大门一间面积为 平方米的临街门面租赁给乙方,作 使用。
  二、租期从 年 月 日起至 年 月 日止(即: 年)。
  三、年租金 万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。
  四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付 元押金(不计利息),合同期满押金退回。
  五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。
  六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
  七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。
  八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。
  九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。
  十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。
  十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3 个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金 元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。
  十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。
  十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
  十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。
  十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。
  甲方法人代表签字: 盖章
  乙方法人代表签字: 盖章
  签订日期: 
商业门面租赁合同书 篇10  出租方(以下简称甲方):
  承租方(以下简称乙方):
  甲乙双方就商铺租赁相关事宜,根据国家相关规定,本着互利互惠、公平合理的原则,经协商达成一致意见,并订立本合同以期双方共同遵守。
  第一条 甲方出租的商铺座落地址 ,建筑面积 (使用面积 平方米)。
  第二条 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。
  第三条 租金、租金缴纳方式及押金
  1、每月租金为人民币 。租金以每年每平方米人民币 元的价格递增。
  2、商铺租赁采用先缴纳租金后使用原则,乙方每季度缴纳一次租金,缴纳时间为每季度第一个月1号到10号共十天。乙方可以支票或现金方式支付租金。
  3、本合同一经签署,乙方即向甲方缴纳 的押金。合同终止后,乙方交清租金及水电费、煤气费、电话费等应由乙方在租赁期间缴纳的相关费用后,甲方即可退还押金给乙方。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还;若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害且不负责维修的,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。押金被扣除部分费用后乙方应在一个月内补足,否则甲方有权解除合同。
  第四条 租赁期间相关费用的缴纳
  1、管理费、水电费、煤气费、电话费、闭路电视费、网络费用等乙方在经营期间应交纳的费用由乙方每月自行向有关部门交纳。
  2、维修费:租赁期间,因乙方原因致使租赁物内相关设备损毁或房屋结构收到损坏的,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责(但正常磨损除外)。
  第五条 出租方与承租方的变更
  1、租赁期间,甲方根据国家有关房地产转让的规定有权将房产所有权转移给第三方,但甲方应提前一个月通知乙方。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
  2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。
  第六条 甲乙双方的权利和义务
  1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如存在无故拖欠现象,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为所欠租金总额的5%。如拖欠租金达60天(含)以上的,视为违约,甲方有权收回房屋,且不退还乙方押金。
  2、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否续租。
  3、乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,须经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满后不负责恢复原状的,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。
  4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。
  5、乙方不得在租赁房外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
  6、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
  7、租赁期满或合同解除后,乙方有十天的搬迁时间,逾期不搬迁的,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方物品搬出,不承担保管义务,甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并保留法律诉讼权利。
  8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业租房用途,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。
  9、甲方向乙方提交的出租房屋相关资料复印件必须与原件一致。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等,如因甲方原因致使乙方无法使用租赁房屋的,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
  10、甲方在租赁期内负责对本合同约定期内设施进行维修保养,负责租赁房屋的结构性维修。
  第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在相同条件下,乙方享有优先租赁权(租金可随社会物价指数变动而适当调整)。
  第八条 租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用的,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
  第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修标准,以附件确认为准。
  第十条 本合同如有未尽事宜,甲乙双方须本着互利互惠、公平合理的原则进行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
  本合同执行中如有发生纠纷,甲乙双方应本着互利互惠、公平合理的原则进行协商解决,协商不成的,可提请当地工商管理部门或人民法院解决。
  本合同经过双方代表签章后生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________
  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________
  _________年____月____日       _________年____月____日
商业门面租赁合同书 篇11  出租方: (以下简称甲方)
  承租方: (以下简称乙方)
  根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿协商、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方使用,双方就此事宜订立本合同。
  一、甲方将其合法拥有的座落于淮安市解放西路恒辉花园 2号楼108号 门面出租给乙方用于经营使用。该门面建筑面积共___85____平方米。
  二、租赁期限:
  本合同租赁期 年, 从20xx 年 月 日起至 年 月 日止。
  三、租金及支付方式
  第一年租金为¥ 元(大写: 元整)。租金按年支付。第一年租金应于 年 月 日前一次性支付给甲方;第二年租金经双方协商约定为¥ 元(大写: 元整), 于 年 月 日前支付。租金以现金方式支付;根据甲方要求,乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为¥ 元(大写:人民币 元整),待租赁期满且结清费用后,经甲方对乙方承租房屋进行检查验收,确无损坏后,本押金由甲方全额退还给乙方(不计利息)。如有损坏,乙方应完全修复或赔偿,如乙方违反合同条款押金不退还。
  四、甲方权利、义务:
  1、甲方应在乙方付清租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
  2、在租赁期间,有义务保证乙方承租权的正常行使。
  3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回此房屋。所有可以移动的设备、设施归乙方所有,乙方并在租赁期满后3日内搬离。房屋内不可移动的设施不得拆除损毁。
  五、乙方的权利与义务:
  1、乙方应按照本合同约定使用门面。承租期间要爱护房屋,如房屋有所损坏,应及时告知甲方进行相应修缮;如因乙方未及时告知甲方因而未维修而造成事故的,造成损失由乙方负责;
  2、乙方在不破坏门面原主体、承重结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;
  3、在租赁期内,乙方因租赁门面以及经营所产生的水费、电费、电话费、卫生费、物业管理费、有线电视费用、网络租用费、各种税收(含房产税)、债务等一切费用均由乙方自行承担;
  4、乙方不得利用上述房屋从事影响卫生(包括经营餐饮业、维修业以及贩卖易燃易爆物质)的活动和从事任何违法犯罪活动;
  5、租赁期满,甲方如愿意续租,则乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满的三个月前向甲方提出书面申请;
  6、在合同期内,乙方不得擅自将门面转租、转让、转借;
  7、乙方必须合法经营,做好安全防卫、防火防盗、文明卫生工作,租赁期间所发生的一切事故或造成的经济损失,均有乙方独自承担,甲方概不负责,且一切债务乙方必须独自承担。
  六、合同的变更和解除:
  1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;
  (1) 未按约定期限交付租金,超过 15 天的;
  (2) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁门面的结构或用途,经甲方书面通知,并在限定的时间内仍未修复的;
  (3) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租门面的;
  (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。
  2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
  (1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面超过15天以上的;
  (2)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让 给第三方的;
  3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
  (1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;
  (2)因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;
  (3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;
  (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
  七、违约责任及赔偿:
  1、甲方应如期将房屋交给乙方使用。如甲方未经乙方同意逾期交房,乙方有权要求甲方按当年租金的日千分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。
  2、乙方应如期交付租金。如乙方未经甲方同意逾期交付,甲方有权要求乙方按当年租金的日千分之五支付延期交付租金的违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
  3、租赁期满,乙方应如期交还该门面。如乙方未经甲方同意逾期交还,甲方有关要求乙方按当年租金的日千分之五支付延期交还房屋的违约金。违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
  八、其他条款:
  1、在租赁期间,乙方应缴纳的水费、电费、物业管理费等各种费用,并应将相应收据复印件交于甲方;
  2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,都必须提前两个月通知对方,待双方同意后,方可办理解除房屋租赁合同手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方未到期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金) 的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还已收的租金。
  九、本合同生效后,甲、乙双方必须严格执行,若一方违约,导致本合同不能履行或部分不能履行,违约方应除支付另一方违约金 ,并承担由此给对方造成的一切经济损失。
  十、本合同未尽事宜,经甲乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
  十一、若因履行本合同发生争议,应协商解决,协商不成,按属地原则处理。
  十二、本合同经双方签字、盖章后生效,一式二份,甲乙双方各执一份。
  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________
  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________
  _________年____月____日       _________年____月____日
商业门面租赁合同书 篇12  出租方(以下称甲方):
  承租方(以下称乙方):
  甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:
  1、甲方出租的商铺坐落于____________,建筑面积____平方米。自_____年___月___日起至_____年___月___日。
  租金为人民币_____元/年(人民币大写:________元整)。
  2、乙方租赁该房屋用途仅限于__________,不得擅自改变使用性质,不应存放危险物品。如因此发生损害的,乙方应承担全部责任。
  3、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动,与甲方无关。
  4、房屋交付后,乙方因经营需要欲进行装修或修缮的,须事先征得甲方同意,并自负费用进行装修或修缮,但不得破坏房屋构架。
  5、乙方在不破坏房屋构架的前提下可自行添加设备。
  6、甲方因特殊原因收回房屋,须对乙方进行的装修或修缮支付相应的费用。乙方如欲拆除已装修或添附部分,不得破坏房屋原状及其他设施,否则应向甲方进行赔偿。
  7、水电暖费:由乙方自行缴纳。维修费:租赁期间,由于房屋质量,(不包括门窗、水电)由甲方负责维修。
  8、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方,必须事先通知甲方在同等市场价格的前提下方可转租。
  9、租赁期满或合同解除后,乙方在同等市场价格下享有优先租赁权。如乙方返还房屋,甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。
  10、本合同一式二份,经双方签字(盖章)后生效,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
  甲方(签字):___________ 乙方(签字):___________ 日期:_____年____月___日
商业门面租赁合同书 篇13  出质人(以下称甲方):__________________
  质权人(以下称乙方):__________________
  为确保甲、乙双方签订的_________年_________字第_________号借款合同的履行,甲方以在_________的门面房出租经营权作为质押,为明确双方权利、义务,甲方愿意向乙方提供质押担保,依照我国《合同法》、《担保法》及有关法律法规,经双方协商一致,就合同条款作如下约定:
  第一条甲方陈述与保证
  本人在本合同项下出质权利是完全的、有效的,本合同项下的出质权利不存在所有权或经营管理权方面的争议。
  本合同为主合同提供质押担保完全出于自愿,在本合同项下的全部意思表示真实。
  本合同项下的权利依法可以设定权利质押;设立本合同的质押不会受到任何限制。
  第二条被担保的主债权的种类及数额
  本质押合同所担保的主债权为乙方依借款合同向甲方借出的总金额为人民币(大写)_________元整。
  第三条甲方质押权利担保的范围
  包括:主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用和其它的应付费用。
  第四条出质权利
  本合同项下用于出质的权利为出质人在_________的门面房出租经营权,权利期限为:_________个月,即自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
  第五条质权的实现
  主债务履行期届满或乙方提前收回借款时未受清偿的部分,乙方有权与甲方协商,依法行使门面房出租经营权,收益用于偿还主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用和其它的应付费用。乙方依本合同处分权利时,甲方应予配合,不得设置任何障碍。
  第六条甲方的权利和义务
  在本合同有效期内,非经乙方同意,甲方不得将本合同项下的权利馈赠、转让或以任何其他方式处分。
  在质权受到可能受到来自任何第三方的侵害时,甲方有义务通知并协助乙方免受侵害。
  乙方依法将主债权转让给第三人的,甲方应当在原质押担保范围内承担担保责任。
  甲方偿清主合同项下的全部债务后,不再承担担保责任。
  第七条乙方的权利和义务
  发生下列情形之一时,乙方可以提前行使质押权,并从处得价款中优先受偿。
  (1)甲方不按本质押项下合同规定,如期偿还贷款本息,利息及费用。
  (2)甲方的家庭财产总额已不足抵偿其负债总额。
  乙方在本合同有效期内,依法转让主债权的,应及时通知甲方。
  偿清本合同质押担保范围内全部债务后还有剩余的,乙方应将剩余部分返还给甲方。
  第八条违约责任
  本合同生效后,甲乙双方应当全面履行本合同约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务,应承担相应的违约责任,并赔偿由此给对方造成的损失;
  如因甲方的过错造成本合同无效,甲方应在原抵押担保范围内赔偿乙方的全部损失。
  第九条合同的生效、变更解除和终止
  本合同经甲、乙协商一致,由双方签字确认后生效。
  本合同有效期为:自本合同生效之日至主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用和其它的应付费用全部清偿之日终止。
  本合同独立于主合同,不因主合同的无效而无效。如主合同无效,甲方仍应承担本合同项下的质押担保责任。
  本合同生效后,甲、乙双方任何一方不得擅自变更或解除。如本合同需要变更或解除时,应经甲、乙双方协商一致,并达成书面协议。书面协议达成之前,本合同仍然有效。
  第十条争议的解决
  甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过协商解决,协商不成的,双方同意在乙方所在地法院通过诉讼方式解决。
  第十一条双方约定的其他事项
  ________________________________________________________________________。
  第十二条附则
  本合同是所借款合同的组成部分,经双方签章合同成立之日起生效。
  本合同一式叁份,甲方、乙方及借款合同担保人各执一份,具有同等法律效力。
  甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________
  ________年________月________日________年________月________日
商业门面租赁合同书 篇14  甲方:___________________________
  乙方:___________________________
  鉴于双方建立友好关系,为明确双方的权利、义务根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方在友好合协的基础上,愿签以下协议:
  一、甲方将位于:________________________________________________门面出租给乙方,作为经营________________________使用,面积为____________平方米,租金每年为捌仟元整(¥:____________元),缴纳租金为每年一交,租期为___________年_______月______日至___________年_______月______日止。
  二、甲方将门面租给乙方使用的过程中,甲方不得干涉乙方的各种正当经营,在合同有效期内,门面的使用权由乙方全权拥有,甲方将门面交给乙方使用前必须保证门面的水、电能正常使用。
  三、在甲方将门面交给乙方使用的过程中,乙方必须维护好甲方的原有设施,乙方必须按时交纳门面每个月的水、电费给甲方。
  四、在合同期满时,在同等情况下,如果乙方有需要继续承租此门面,乙方拥有优先承租的权利,乙方有权利转租门面,但必须经甲方知道方可转租。
  五、甲方规定____________________________________不能做____________,如有违约,甲方有友利收回门面终止合同。
  六、如乙方将门面转租,乙方将偿甲方损失费____________元整。
  七、乙方必须向甲方交押金________元整,在门面到期时,乙方在没有损坏原有的房屋设备下(如卷帘门、窗),甲方全款退还乙方押金________元整。
  八、乙方必须在租房到期一个月前将一年的房租交清,如果没有交清,甲方有权在到期日收回门面。
  九、在门面到期时乙方有违反以上规定,甲方将拿押金抵扣损失。
  十、本合同有效期为3年,自___________年_______月______日至___________年_______月______日止,自甲、乙双方签字之日生效。
  十一、本合同的适用法律为《中华人民共和国合同法》及其它相关法律,本合同原件一式二份,双方各执一份,未尽事宜,由双方共同遵守执行,如有违约的一方应承担本合同的一切法律责任和赔偿,应赔偿对方____________元作为违约金。
  甲方(签章):_______________乙方(签章):_______________
  ___________年_______月______日___________年_______月______日
商业门面租赁合同书 篇15  出租房:(以下简称甲方)
  承租方:(以下简称乙方)
  一、门面位置、面积及用途:
  甲方将位于____栋____楼____号房屋,面积约____平方米租赁给乙方使用,用于经营。
  二、租赁期限:
  1、本租赁合同期限为____年,即从____年____月____日至____年____月____日止(以下简称合同期限)。
  2、合同期届满,如乙方需续签本合同,应于期满前四十五天向甲方提出书面请求,经双方协商一致后方可续签,否则视为乙方放弃优先承租的权利。
  3、合同期满前,如乙方不租赁经营,应于四十五天前以书面形式提出申请,经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同,属于乙方违约,乙方交纳的保证金不予退还。
  三、租金及支付时间:
  本合同期内壹年租金四万八千元(¥48000),于签合每半年支付一次租金两万四千元(¥24000),并应于每半年前15日内支付,在合同期内因市场行情发生变化需调整租金,双方协商随行情而定。
  四、合同保证金的约定:
  签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金四千元(¥4000)。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续,并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后,方可凭租赁合同和收据退还保证金。
  五、房屋装修:
  1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格,装修费用由乙方自行承担。
  2、租赁期届满,对乙方装修未撤除部分,甲方不予补偿,其所有权属甲方享有。
  六、其他费用:
  1、水、电等费用按照乙方日常使用数(计量),按相关部门统一收费标准按月缴纳。乙方承租期间遵守物业单位相关制度,承租期间发生水、电、暖、物业管理等费用需及时交付不欠账。
  2、乙方经营所发生的各项税费,由其自行承担。
  七、双方的权利、义务:
  1、甲方的权利、义务:
  (一)甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用;
  (二)对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批
  2、乙方的权利、义务:
  (一)按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行
  (二)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔
  (三)乙方不得利用所承租门店进行非法活动,不得私自
  (四)对租赁房屋装修时,执行甲方审批同意的装修方案;
  (五)合同期内,除房屋主体外的其他设施由乙方负责维
  (六)合同有效期内,对所租赁的房屋及配套设施拥有合
  八、违约责任:
  以上条款甲、乙双方共同遵守,如一方违约,违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行终止,双方均不承担违约责任。
  九、补偿条款:
  未尽事宜,甲、乙双方协商处理。甲乙双方在本协议中所提供的电话号码为基础联系方式,如有变更至少在本协议中有效期内应通知对方,并提供新的联系方式电话号码,否则造成的后果由责任方承担。本协议期满前,或支付房屋租金约日期前,双方应及时沟通。约定租赁期满,如甲乙双方没有重新签到新的租赁合同,期满之日前,乙方应恢复房屋原装,搬走属于乙方的所有物品。否则,租赁期满之次日甲方有权按无主物品处置,发生一切后果,甲方不负责。
  十、附则:
  本协议一式两份,双方各执一份,自甲乙双方签字或盖章之日即生效。以上几条双方共同遵守,否则付法律责任。
  甲方(公章):_________
  乙方(公章):_________
  法定代表人(签字):_________
  法定代表人(签字):_________
  _________年____月____日至_________年____月____日
商业门面租赁合同书 篇16  出租方:(以下简称甲方)
  承租方:(以下简称乙方)
  根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
  一、租赁门面描述
  1、甲方将其合法拥有的座落于 门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。
  2、内附属设施:(或附表)
  二、租赁门面用途
  1、乙方租赁门面作为商业门面使用。
  2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
  三、租赁期限
  本合同租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
  四、租金及支付方式
  第一年租金为¥ 元每月(大写: 圆整)。租金按 (季度、半年、年)支付;第二年租金经双方协商约定 。租金以现金支付;根据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为¥ 元(大写: 人民币 元整),待租赁期满且结清费用后,甲方应于当日将押金退还给乙方。
  五、甲方的权利与义务
  1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
  2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。
  3、在租赁期间,甲方应保证所出租门面权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。
  4、在甲方将门面交付给乙方使用之前,应负责将所租赁门面与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有。
  5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。
  6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添臵的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施________________________ 。乙方应在租赁期满后15日内搬离。
  六、乙方的权利与义务
  1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
  2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修,甲方不得干涉。
  3、。在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。
  4、按本协议约定支付租金。
  六、门面使用要求和维修责任
  1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
  2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
  3、乙方租赁期间,甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
  4、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
  5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。
  七、续租
  租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
  八、门面返还时的状态
  1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该门面,未经甲方同意逾期返还门面的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。
  2、乙方按本合同约定返还该门面时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
  九、转租、转让和交换
  1、在租赁期间,乙方再转租门面须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意。
  2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。
  十、合同的变更和解除
  1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;
  (1) 未按约定期限交付租金,超过 15 天以上的。
  (2) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁门面的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。
  (3) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租门面的。
  (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。
  2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
  (1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。
  (2)乙方承租期间,如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。
  (3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。
  (4) 租赁门面主体结构存在缺陷,危及安全的。
  3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
  (1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。
  (2)因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。
  (3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
  (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
  4、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
  (一)该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的;
  (二)该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
  (三)该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的;
  (四)甲方已被告知该门面出租前已设定抵押,现被处分的。
  十一、违约责任及赔偿
  1、符合本合同第九条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。
  2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
  3、租赁期满,乙方应如期交还该门面,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
  十二、其他条款
  1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因门面使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方。
  2、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金) 的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金。
  3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。
  4、本合同连补充条款及附件共 页,壹式两份。其中甲乙双方各执壹份,均具有同等法律效力。
  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________
  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________
  _________年____月____日       _________年____月____日
商业门面租赁合同书 篇17  出租方(以下称甲方):
  承租方(以下称乙方):
  甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:
  第一条 房屋地址
  甲方出租的商铺坐落于 ,建筑面积 平方米。
  第二条 租赁期限
  双方商定房屋租期为______年,自______年__月__日起至______年__月__日止。经甲方向乙方移交房屋钥匙后视为交付完成。
  第三条 租金及支付
  1、租金为每月人民币_________元,大写:______________,租金总计:__________元。
  2、支付方式为现金。
  3、支付时间为本合同签订之日起___日内支付第一期三个月租金共计________元,此后每期支付期限为____月____日前、____月____日前、____月____日前,每次支付后三个月租金_____元。
  第四条 房屋用途及保持
  1、乙方租赁该房屋用途仅限于____________________,不得擅自改变使用性质,不应存放危险物品。如因此发生损害的,乙方应承担全部责任。
  2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动,与甲方无关。
  第五条 房屋修缮及添附
  1、房屋交付后,乙方因经营需要欲进行装修或修缮的,须事先征得甲方同意,并自负费用进行装修或修缮,但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设施。
  2、乙方在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行添加设备。
  3、甲方因任何原因收回房屋,无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分,不得破坏房屋原状及其他设施,否则应向甲方进行赔偿。
  第六条 各项费用的缴纳
  1、水电费:由乙方自行缴纳。(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
  2、维修费:租赁期间,由于乙方原因导致租赁房屋质量或其他设施损毁,包括但不限于门窗、水电等,由乙方负责维修、恢复原状并承担费用。
  3、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳,包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
  第七条 转租
  租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方,必须事先获得甲方书面同意。乙方须对次承租人的一切行为向甲方承担责任。
  第八条 房屋返还
  1、租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施,甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。
  2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的,每逾期一天按照约定房租的三倍支付房租,并承担违约责任。
  第九条 押金
  1、押金金额为__________元,大写:____________,须与第一期租金同时支付。
  2、合同终止后,乙方应及时搬迁,并付清所有费用。甲方在确认房屋完好及乙方付清所有费用的情况下,将押金无息退还乙方。
  3、因乙方违反本合同的约定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金、费用等,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。
  4、甲方扣留押金不免除或减轻乙方根据合同应承担的违约赔偿责任或其他责任。
  第十条 合同解除
  1、有下列情形之一的,甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同,并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任:
  (1)乙方迟延支付租金超过_____日的,或欠缴各项费用达______元的;
  (2)乙方擅自将房屋转租、转让或转借,或擅自改变房屋用途的。
  (3)乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗,或擅自对房屋进行改造的。
  (4)乙方利用承租房进行任何违反法律活动,或损害公共、他人利益的。
  (5)乙方存在其他不符合合同约定或房屋用途的行为。
  2、租赁期内,任一方提前三十日通知对方并额外向对方支付三个月租金,可提前解除合同。
  3、合同因任何原因解除,乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原状,无法恢复原状的须支付甲方因此遭受的损失,并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。
  第十一条 违约责任
  1、甲方迟延交付房屋的,每逾期一日均应按月租金的______%向乙方支付违约金。
  2、乙方迟延支付房租或迟延返还房屋及钥匙的,每逾期一日均应按月租金的______%向乙方支付违约金。
  3、违约金不足以抵付给另一方造成的损失,还应赔偿损失与违约金的差额部分。
  第十二条 不可抗力
  若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的,双方互不负责。
  第十三条 其他
  1、合同期满后,如乙方继续租赁房屋,须于期满前_____日向甲方提出请求,由双方另行协商并签订合同。
  2、本合同如有未尽事宜,经甲、乙双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
  3、本合同一式二份,经双方签字(盖章)后生效,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
  甲方(签字):________________ 乙方(签字):________________
  联系电话: __________________ 联系电话:___________________
  联系地址:___________________ 联系地址: __________________
  身份证号码:_________________ 身份证号码: _________________
  日期:______年______月______日 日期:______年______月______日
商业门面租赁合同书 篇18  甲方:______________________________
  乙方:______________________________
  经三方友好协商,签定本合同:
  第一条承租人经得出租人的同意,就承租的坐落____________________________________________(门牌)市区路____号)层楼房、其楼上楼下全部__________平方米转租与现租人为商铺营业使用。
  第二条 营业执照,税务登记等相关费用,由乙方承担。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照,税务登记等手续。
  第三条 租金
  1.每年租金人民币______________元,每年_______月______日以前缴纳。
  2.房租在每年______月______日上交甲方,托欠时不的超过______天。
  第四条 使用转租物的限制
  1.本转租房屋系供商业营业之用。
  2.在本合同有效期内,未经乙方同意,甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
  3.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。
  4.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑。
  5. 店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。
  6. 此门面房丙方转让给乙方后,丙方不得在向乙方收取别的任何费用。
  第五条 危险负担
  乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋,除因天灾地变等不可抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。
  第六条 违约责任
  1.乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达________天以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时,甲方有权向乙方收取未交房租的______%的违约金。
  2. 甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意,如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面,依然以此合同为准,继续收取每年的房租。
  第七条 其他特约事项
  1.转租房屋的税费由甲方负责,乙方水电费自行负担。
  2.乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为丢弃,可由甲方处理。
  3.乙方如觅有保证人,应与保证人负连带保证责任。
  4.本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。
  第八条 出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人,要经过出租人的应予以同意。
  本合同一式______份,当事人及连带保证人各执一份为凭,自______方签字之日起生效。。
  甲方(签章):_____________________乙方(签章):_____________________
  ____________年_________月________日起____________年_________月________日
  • 商业门面租赁合同书(通用18篇)
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