工厂土地租赁合同协议书

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工厂土地租赁合同协议书
　　土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。工厂土地租赁合同协议书怎么写呢?以下是师哈哈网小编整理的工厂土地租赁合同协议书，欢迎参考阅读。
工厂土地租赁合同协议书范文一　　出租方(以下简称甲方)
　　承租方(以下简称乙方)
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。
　　一、甲方将位于 市 路 号的 亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。
　　二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
　　三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
　　四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。
　　五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。
　　六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
　　七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任,与甲方无关。
　　八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
　　九、租赁期限为 年，从 年 月 日 至 年 日。十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为 元，由乙方于每年 日交纳给甲方 。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。
　　十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
　　十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。
　　十三、争议解决方式：
　　十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　十五、本合同自双方签字盖章后生效。
　　十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
　　甲方(盖章) 乙方(盖章或签字
　　年 月 日 年 月 日
　　附件：土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。
工厂土地租赁合同协议书范文二　　甲方：
　　乙方：
　　为了保护租赁双方合法权益，明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商达成如下条款：
　　一、 租赁场地及用途
　　位于XX市XX开发区工业区现是X有限公司部分厂房及土地，(详见红线图标)土地面积约X亩，厂房约X平方米。场地只作建设(项目)。
　　二、 租赁期限：
　　租期为 年： (从 年 月 日至 年 月 日)。
　　三、 租赁押金
　　签订本合同时，乙方先付人民币XX元作为押金。合同期满后，乙方没违反本合同条款，则甲方将押金无息退还给乙方。另外乙方动工前再付人民币X元作为建设保证金后，动工后按进度退还。
　　四、 租金收取办法
　　前三年每月X元，年租金为X元，以后每三年递增X%。
　　五、 双方议定事项如下：
　　1、 租金缴交规定，先缴租金后经营的原则，乙方须在每月20日前一次性缴交次月租金，逾期未交，除补交欠租外，须另交所欠租金金额10%违约金给甲方，无正当理由拖欠租金一个月的，甲方有权中止合同，收回厂房及场地，并没收押金。
　　2、 乙方在租用过程中需要对现有的建筑改建，必须征得甲方同意，并且改建费用由乙方自行承担。
　　3、 在租赁期间，建筑物遭受自然灾害损坏或不可抗拒因素损坏，由双方确认协商修复，若因乙方原因造成损坏，乙方负责修复。
　　4、 甲方给乙方提供独立的水、电使用，若需要改造由乙方负责办理，费用由乙方自负。
　　5、 乙方与甲方相邻的道路(含消防通道)不得围蔽，作为公用路。
　　6、 本合同场地建设期为 个月，从甲方搬迁后及交付使用时算起，报建、办证等有关手续及费用由乙方负责，甲乙双方共同参与办理报建相关手续，报建建设单位名称由甲方提供，报建过程中由于土地使用性质所产生的相关费用由甲方承担。如由于甲方原因无法正常开工建设，建设期顺延。
　　7、 租赁期间，乙方债权债务与甲方无关。
　　8、 乙方在甲方未交厂房及场地之前，办理报建等手续，不纳入建设期。
　　9、 乙方不得擅自改变场地的用途，若需改变用途，需征得甲方同意，在租赁期间，乙方若需转租、转让或转借，新承租方须与甲方从新签订合同，否则甲方有权中止合同，没收押金。
　　六、 建筑物使用权限规定
　　1、 乙方在甲方场地新建的建筑物，乙方在合同期内具有使用权。合同期满，使用权交由甲方。场地的建筑物及装修配套要保存，不得拆除、损坏，若有损坏部分，由乙方负责修复，否则没收押金并追究修复费。
　　2、 由于甲方发展需要，要提前终止合同时，甲方必须提前 个月通知乙方，并赔偿乙方的损失，赔偿办法，以建筑物总造价除以合同使用年限，为一年赔偿金额。具体总造价为 万，合同使用年限 年，每年为 万元。
　　3、 若乙方单方面提前终止合用，则甲方不予退还押金，同时终止乙方对所有厂房、场地的使用权。
　　4、 在合约期间，甲方同意让地面由乙方出资建设的房产部分到相关部门作抵押登记的备案。
　　七、 合同期满，同等条件下，优先租给乙方。
　　八、 本合同未尽事宜由双方协商解决，若协商不成，可提交所在地人民法院仲裁解决。
　　九、 本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，自签订之日起生效。
　　甲方：
　　法定代表：
　　乙方：
　　法人代表： 签订日期： 年 月 日
工厂土地租赁合同协议书范文三　　一、合同双方
　　出租方：北京天润星展览展示有限公司(以下简称甲方)
　　负责人： 身份证号码：
　　地址：
　　租赁方： (以下简称乙方)
　　负责人： 身份证号码：
　　二、租赁基本情况
　　租赁地点：北京市朝阳区金盏乡黎各庄村—北京天润星展览展示有限公司
　　1、租赁厂房面积：700m2
　　2、租赁办公室5间，总面积120m2
　　3、租赁空地面积：约750m2
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