请教一道“投资管理“的财务管理题???

pig77

请问下各位高手,下面这道财务管理题该怎么解?从什么指标来比较?是比较支出的现值吗?
　　
　　   某企业生产所需的设备可自行购置，也可租用。若自行购置，购置价格为２０万元，预计使用６年，６年后净残值约１００００元。若租用，年租金４.６５万元。该企业要求的投资报酬率为１０％，固定资产采用直线法折旧，税法规定预留残值１０％，所得税率３３％。问该企业应作何决策？

pig77

比较支出的现值

小号丁

本人也觉得投资管理好难，对楼主的题试着做了一下，不知对否，请高人指教！
　　现金流出现值计算                               
　　项目        现金流量        "时间
　　（年次）"        "系数
　　（10%）"        现值
　　购置新设备                               
　　购置新设备变现价值        -200000        0        0        -200,000.00
　　每年折旧额抵税        10450        1-6        4.3553        45,512.89
　　调整法定残值额少抵税        -550.00         1-6        4.3553        -2,395.42
　　残值变现收入        10000        6        0.5645        5,645.00
　　残值变现净收入（减税）        3300        6        0.5645        1,862.85
　　调整法定残值收入（增税）        -6600        6        0.5645        -3,725.70
　　合计                                -153100.38
　　租用设备                               
　　租用设备租金        -46500        1-6        4.3553        -202521.45
　　租用设备租金抵税        15345        1-6        4.3553        66832.08
　　合计                                -135689.37
　　结论：租用设备比购置新设备现金流出总现值多出（153100.38-135689.37）17411.01元                               
　　所以租用设备较好。