在建工程抵押合同范本

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　　在建工程抵押作为一种相对新型的抵押模式,为我国房地产市场的发展、开拓融资渠道等方面提供了重要的促进作用。在建工程抵押合同怎么写呢?以下是在师哈哈网小编为大家整理的在建工程抵押合同范文，感谢您的欣赏。
在建工程抵押合同范文一　　抵押人： (以下简称“甲方”)
　　地址： 邮编：
　　电话：
　　法定代表人：
　　抵押权人： (以下简称“乙方”)
　　地址： 邮编：
　　法定代表人：
　　电话：
　　债务人： (以下简称“丙方”)
　　地址： 邮编：
　　法定代表人：
　　电话：
　　鉴于：
　　1. 年 月 日，本合同乙方与丙方签订《债权转让协议》(以下简称“主合同”，详见附件1)，约定乙方向丙方转让不良资产，丙方应向乙方支付合同价款为 元，付款期限为 年。
　　2. 甲方自愿将其在建工程作为抵押物，用于担保丙方按期履行付款义务。 经平等协商，各方就抵押担保相关事宜达成一致并签订本合同，以资共同信守。
　　一、抵押物状况
　　1.坐落位置：_________区_________街路_________号(详见附件2《抵押物清单》)。
　　2.建筑结构：_________，用途：_________。
　　3.建筑面积： ，占地面积：
　　4.已完成部分：层数_________。建筑面积_________平方米。
　　5. 竣工时间：
　　6.土地使用性质：_________使用年限：_________
　　7.证件(见附件3—7)：
　　国有土地使用证号：_________
　　建设用地规划许可证号：
　　建设工程规划许可证号：
　　建设工程开工许可证号：
　　开工许可证_________号：
　　预售/销售许可证号：
　　8.其他：
　　二、抵押物价值及抵押率
　　1.甲、乙双方确认抵押物作价(大写)元整，抵押率为百分之 ，实际抵押额为 元整。
　　三、担保范围
　　抵押物的担保范围为主债权、违约金和实现主债权的合理费用。
　　四、抵押登记
　　1.各方应于本合同签订后 5个工作日内向登记机关提交抵押登记申请。
　　2.乙方应于抵押权消灭后5个工作日内，向登记机关送达撤销抵押登记的通知，协助甲方办理撤销登记手续。
　　3.各方应当协力提供登记所需文件、资料等。
　　4.因抵押登记和撤销登记所发生的费用，由各方依据国家及登记机关的规定承担;无相关规定的，由各方承担各自的费用。
　　五、抵押物的占有、使用与处分
　　1.抵押物由甲方占有、使用，全部收益归甲方所有。
　　2.未经乙方同意，甲方不得擅自出售抵押物，但是丙方提前清偿债务或另行提供担保的除外。
　　3.抵押物灭失的，丙方应当另行提供担保或提前清偿债务，乙方可以就因抵押物灭失而取得的赔偿行使物上代位权。
　　六、行使抵押权的条件
　　1.出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押物：
　　(1)主合同约定的付款期限届满，丙方未依约支付合同价款的;
　　(2)丙方被宣告解散、破产的。
　　2.处分抵押物所得价款，不足以偿还主债务的，乙方有权另行向债务人追索;价款偿还主债务后还有剩余的，应退还甲方。
　　3.乙方行使抵押权后，甲方有权向丙方追偿。
　　七、抵押权的消灭
　　出现下列情形之一时，抵押权消灭：
　　(1)主债权消灭;
　　(2)抵押权实现;
　　(3)法律规定的其他情形。
　　八、违约责任
　　1.由于甲方保管不善，造成抵押物毁损的，乙方有权要求恢复原状，或要求丙方提供其他担保或提前支付合同价款。
　　2.未经抵押人同意，乙方与丙方变更延长主合同付款期限的，可自行解除本合同，。
　　九、争议解决方式
　　因履行本合同产生的纠纷，经各方协商仍无法解决的，任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。
　　十、附件
　　1. 《债权转让协议》;
　　2. 《抵押物清单》;
　　3. 甲方股东会同意提供抵押担保的《股东会决议》
　　十一、合同的生效
　　1.本合同自各方代表人签字并加盖单位印章之日起生效。
　　2.本合同一式四份，甲、乙方各执二份，具有同等效力。
　　甲方：(印章)
　　代表人：
　　乙方：(印章)
　　代表人：
　　丙方：(印章)
　　代表人：
　　签订时间： 年 月 日
　　签订地点：
在建工程抵押合同范文二　　抵押权人：
　　担保人：
　　根据《物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》、《徐州市城市房地产管理办法》等法律、法规规定，本着自愿、公平和诚实信用的原则，当事人经共同协商，签订本合同。
　　第一条 为了确保贷款人与借款人签订的号借款(贷款)合同的履行，抵押人XXX有限公司愿意以其位于XX小区 的合法在建工程抵押给抵押权人，作为借款人履行债务的担保。
　　第二条 在建工程取得方式、四至界限、使用性质、设施、工程进度状况、地块使用期限、相关证件号码：
　　第三条 该在建工程经江苏博文房地产土地评估咨询估价机构于20xx年 月 日估价，该在建工程价值(人民币) 元，大写 。
　　该房地产出租及他项权设定情况 。
　　第四条 抵押权人同意抵押人以上述在建工程及相关权益作为借款人贷款。贷款人在本合同生效后，即按借款(贷款)合同约定，向借款人提供抵押(按揭)房地产价值40﹪的抵押(按揭)贷款，贷款额为(大写) ，约定(按揭)贷款期自20xx年 月 日起至 年 月 日止。
　　第五条 担保人同意为借款人与贷款人之间的贷款行为提供担保并另行签订书面担保合同。
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