饭店租赁合同协议书

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　　租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。下面师哈哈网小编给大家带来饭店租赁合同协议书范文，供大家参考!
饭店租赁合同协议书范文一　　出租方：洪湖市********公司(简称甲方)
　　地址：
　　承租方： (简称乙方)
　　住址：
　　身份证号：
　　合同签订地点：洪湖市城关
　　为了促进****饭店的发展，将该饭店升级为洪湖市一流宾馆，甲乙双方就****饭店的租赁事项，经自愿协商，达成如下协议(甲方经民主决策通过)。
　　第一条 ****饭店坐落于洪湖市 号，本合同租赁标的物范围为****饭店主体楼、停车场和门面。
　　第二条 租赁期从 年 月 日至 年
　　月 日。
　　第三条 租金前十年为壹拾贰万元/年;后五年为壹拾叁点贰 万元/年。
　　第四条 租金的支付期限和方式：合同签字当日，乙方支付 两年的租金，计人民币贰拾肆万元;从第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。XX年甲方不收取乙方租金。
　　第五条 乙方租赁饭店后，承租期间的水、电费，电视收视费，卫生费，工商管理费，税款等与租赁标的有关的税费由乙方承担。
　　但甲方要为乙方提供好各项服务，协作乙方抵制乱收费。与甲方村民有关的纠纷，甲方有义务调解。协助落实本市政府招商引资的各项优惠条件。
　　第六条 乙方租赁****饭店后，只能将全部租赁标的用于旅店业，不能用于其他用途。
　　第七条 乙方在租赁期间可以给租赁标的物重新命名。
　　第八条 租赁期间乙方自主经营，自负盈亏。自主开展经营活动，独立承担各项法律责任。甲方协助乙方另行办理工商登记。
　　第九条 承租期间租赁标的物的维修、管理由乙方负责，费用、风险也由乙方承担。
　　第十条 乙方承诺在合同签订后壹年内完成对租赁标的物的大型装修，将饭店改建成洪湖市一流宾馆。
　　有关主楼、停车场、锅炉房等等施工方案、平面图效果图，都是本合同的组成部分，乙方承诺完全按设计改建。
　　装修增添完成后，乙方应进行日常维护，保持各项设施的可使用性，禁止人为损坏。
　　租赁期满或因非双方的原因及因乙方的违约解除本合同后，对装修、改善添置物的处理是，除 可由乙方处理外，其他一律留下所有权转移甲方，甲方对乙方也不予任何补偿。
　　第十一条 双方约定，乙方投资在租赁物中的各项设施、装修、设备的折旧使用年限为20xx年，同时约定实行每年6.67%的等额折旧率，即投资的价值每年减少率。
　　对租赁期间其他时间乙方的添置物的折旧年限与剩余的租赁时间等同。
　　本条的约定仅在甲方违约时作为计算乙方损失即剩余投资价值时适用。
　　第十一条 乙方不得转租。
　　第十二条 甲方承诺在乙方承租后，对锅炉房、洗涤房、职工餐厅的房屋封顶，墙外、墙内、地面抹平的土建工程部分负责施工，500平方米工程部分的费用自己承担，超出500平方米部分的工程款由乙方承担。
　　第十三条 甲方若承建乙方装修工程的施工事项，双方另订合同，不属本合同约定事项。
　　第十四条 乙方租赁期内发生的安全事故、工伤事故、意外损失等人为及自然灾害所造成的损失均由乙方承担。
　　乙方的过错造成租赁标的物损坏、灭失的，乙方负责赔偿。
　　第十五条 乙方不得将租赁标的物及装修改善添置物用于担保抵押。
　　第十六条 合同解除条件
　　有下列情形之一的，甲方有权解除合同，由乙方承担违约责任。
　　1、乙方不按本合同第九条的约定对租赁物进行装修改建的;
　　2、乙方改变租赁物用途的;
　　3、乙方转租的;
　　4、乙方拖欠租金达三个月的;
　　5、乙方拖欠职工工资达二个月的;
　　6、乙方拖欠税费达二个月的;
　　7、乙方已连续二个月没有正常开展经营活动的;
　　8、乙方违反本合同第十五条规定的;
　　9、乙方利用租赁物进行涉嫌犯罪行为的。
　　有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
　　1、甲方迟延交付租赁标的物达三个月以上的;
　　2、甲方有针对乙方的故意侵权行为的;
　　第十七条 租赁期满，乙方返还租赁标的物的时间是 年
　　月 日。
　　乙方返还租赁物时应做到相关设备、设施能正常运行。
　　第十八条 因非甲乙双方的原因导致本合同不能履行的，互不承担责任。
　　第十九条 违约责任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的违约责任是，给付甲方贰拾万元违约金;乙方对其投资的剩余价值的所有权丧失，对装修及增添物，按本合同第九条第四款的规定办理。乙方拖欠租金的另按日3‰承担违约责任。违反第十七条第一款约定的，另按日500元赔偿甲方损失;违反第二款约定的，承担修缮责任。
　　甲方被乙方依法解除合同的违约责任是，赔付乙方贰拾万元违约金;除此之外，还应按本合同第十条的约定赔偿乙方投资剩余价值的损失。
　　第二十条 本合同在履行过程中发生争议的，双方可以协商解决，也可以直接向法院提出诉讼。
　　第二十一条 本合同一式四份，具同等效力。本合同未尽事宜，双方可以另行商定。对本合同的变更必须以书面形式为据，否则为越权无效行为。
　　以上协议双方共同遵照执行。
　　甲方：洪湖市********公司 乙方：
　　法定代表人：
　　甲方联系电话： 乙方联系电话：
　　(乙方联系地址为****饭店)
　　年五月十四日
饭店租赁合同协议书范文二　　甲方：(出租方)： 身份证号码：
　　乙方：(出租方)： 身份证号码：
　　经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。
　　一、甲方将位于___________________出租给乙方经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。
　　二、租期：自20xx年7月10日至20xx年7月9日止。
　　三、履约保证金。
　　签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_______________元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。
　　四、房屋租金：
　　甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为_____________元，第三年度租金为_________________元。
　　五、租金交纳方式和时间甲乙双方议定一、二年度为6个月交1次。第三年度租金一次性交清，续交租金须在到达日期前15日至30日为限。
　　六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。
　　1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。
　　2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的3、乙方转租给第三方使用的。
　　4、乙方不按期交纳租金的。
　　七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。
　　八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。
　　九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担。
　　十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。
　　十一、甲方的义务：
　　甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。
　　十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。
　　十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。
　　十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。
　　十五、争议解决方式：
　　双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请求仲裁机构仲裁。
　　十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。
　　十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　出租人(甲方)：
　　承租人(乙方)：
　　签约日期：年 月 日
饭店租赁合同协议书范文三　　出租人： (以下简称甲方)
　　承租人： (以下简称乙方)
　　甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原则，经友好协商，双方就衡宇租赁事宜告竣一致，特订立此合同，以资配合遵守。
　　一、租赁物地址为：
　　二、租用面积：建筑物使用面积约计 平方米。租赁物及隶属行动措施设备详见交接清单：
　　三、租赁物用途：餐饮业。
　　四、租赁刻日：共计 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。
　　五、房钱尺度：第一年年房钱为人平易近币 元，第二年房钱 元整。第三年房钱 元整。
　　六、甲标的目的乙方供给现有的水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行，乙方必需按时交纳。
　　七、付款体例：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每年 月 日一次性支出。
　　八、履约保证：
　　1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金 元整。期满退场 日内无息退还。
　　2、在租赁期内，乙方应正当经营，甲方协助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数承担打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。
　　3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱护衡宇的行动措施、设备，不得损坏主体结构。因为乙方原因，造成租赁衡宇(含内部设备、行动措施)毁损，乙方应负责维修或抵偿。
　　4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施，并严酷遵守消防治安部门的有关划定，签定消防责任书，在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方承担经济责任和平易近事责任。
　　九、违约责任：
　　1、经双方协商商定违约金为年房钱的30%.
　　2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的衡宇转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。
　　3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱的0.3%缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴纳房钱的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。
　　4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和规模，如变换需双方协商赞成，否则，乙方应承担违约责任。
　　5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的，每过时一天甲方应按照月房钱的0.3%向乙方偿付违约金。
　　十、合同的变换、解除和终止：
　　1、经甲乙双方协商赞成，可以解除合同。
　　2、乙方因为自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该衡宇收回，并究查乙方的违约责任。
　　3、因不成抗力不能实现合同目的，合同可以解除。
　　4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其衡宇整体移交给甲方，不得拆除衡宇装修部门。
　　5、经双方协商赞成，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。
　　6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回衡宇。乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁合同。
　　十一、本合同合用中华人平易近共和国合同法，发生纠缠双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物地址地法院审理。
　　十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后起头生效，未尽事宜，双方可签定填补和谈，与本合同具有齐截法令效力。
　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
　　代表： 代表：
　　签约日期： 年 月 日
　　签约地址：

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