查看: 72|回复: 0

二手房屋买卖合同模板3篇

[复制链接]
发表于 2021-4-8 12:29:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
  房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。特别是在二手房交易中能体现出来,以下是师哈哈网小编为大家精心准备的:3篇二手房屋买卖合同模板。欢迎阅读!
  二手房屋买卖合同模板一
  卖方:________(以下简称甲方)身份证号:______
  买方:________(以下简称乙方)身份证号:______
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
  第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:
  1、甲方所售房屋所有权证号为"______号",房屋土地使用权证号为"______号";
  2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号,为______结构;
  3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;
  4、甲方所售房屋附属设施为______。
  第二条房屋价格及其他费用:
  1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);
  2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。
  第三条付款方式:
  ____________________________________________________________________________________
  ____________________________________________________________________________________
  ____________________________________________________________________________________
  第四条房屋交付:
  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
  第五条乙方逾期付款的违约责任:
  乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。
  第六条甲方逾期交房的违约责任:
  甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。
  第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
  第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
  第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
  第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
  第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。
  甲方(签章):乙方(签章):
  住址(工作单位):住址(工作单位):
  联系电话:联系电话:
  _________年____月____日
  二手房屋买卖合同模板二
  编号:_________________
  卖 方:_____________________ (以下简称甲方)
  买 方:_____________________ (以下简称乙方)
  见证方:____________________ (以下简称丙方)
  甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:
  第一条 甲方对产权的声明
  甲方根据国家规定,已依法取得_________区(县) 的房屋所有权证书,所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________,建筑面积为_________平方米。
  第二条 甲方对买卖权的声明
  甲方保证该房屋是符合国家及___________房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及XXX相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
  第三条 乙方对购买权的声明
  乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
  第四条 房屋售价
  双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元,价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)
  第五条 付款方式
  (一) 无须银行贷款
  1、乙方应在签订《________房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。
  2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。
  (二) 银行贷款
  1、乙方应在签订《________房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。
  2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。
  3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
  第六条 违约责任
  1. 甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
  2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。
  3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。
  第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目:
  1. 没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;
  2. 没有固定不可移动装修物品的破坏;
  3. 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
  4. 其它:______________________ 。
  第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。
  第九条 有关争议 本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
  第十条 生效说明 本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
  甲 方:__________  经办人:_________  电 话:__________
  乙 方:__________  经办人:_________  电 话:__________
  丙 方:__________ 经办人:_________ 电 话:__________
  ____年____月___日
  二手房屋买卖合同模板三
  卖方:_______________________________(以下简称甲方)
  买方:_______________________________(以下简称乙方)
  一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
  1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)
  房 屋 座 落
  幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
  2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让( )、划拨( )。
  二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
  三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
  四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
  五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
  六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
  七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。
  八、双方约定的其它事项:_____________________________________
  甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关:_______________
  代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________
  签订日期:___________年____月____日
  • 二手房屋买卖合同模板3篇
  • 回复

    使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立刻注册

    本版积分规则

    QQ| Archiver|手机版|小黑屋| 师哈哈 |网站地图

    Copyright © 2019-2025 Www.biiyy.Com.   All Rights Reserved.

    Powered by Discuz! X3.4( 苏ICP备14049462号-3 )