商铺招租合同

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　　商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。那么签订商铺招租合同需要注意什么呢?以下是师哈哈网小编整理的商铺招租合同，欢迎参考阅读。
商铺招租合同范文一　　出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方“东方商城”商铺(摊位)事宜,达成以下协议：
　　第一条: 乙方自愿租用甲方位于安顺市体育路“东方商城”________幢________层________号，面积为_______平方米的商铺 (摊位)_______间(个)，作为商业用途使用。
　　第二条：租用期限为__________年，租期从________年_____月_____日至________年_____月_____日止。
　　第三条：租金、保证金及缴纳方式和期限
　　1、该商铺(摊位)：第一年的租金总额为人民币___________元正( 元∕月)。
　　2、租金缴纳方式为：乙方在签定合同之日、先向甲方支付租金后方能使用该商铺(摊位)。
　　3、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方支付人民币__________元正(小写_________元)，作为履约保证金。
　　第四条：租赁期间乙方不得将该商铺(摊位)转租。如乙方因特殊情况确需转租，须经与甲方协商同意后方能转租，否则甲方有权单方面宣布终止该合同，并有权将该商铺(摊位)收回另租他人;且甲方有权将乙方所交保证金作为违约金，不予返还。
　　第五条：双方的权利义务
　　1、 甲方须于________年_____月_____日将该商铺(摊位)交付乙方使用。
　　2、 甲方保证该商铺(摊位)交付使用时水、电及排水、排污、线路、管道按市场整体规划开通(畅通)。
　　3、 在不违反甲方市场整体规划的情况下，甲方不得干涉乙方正常合法的经营活动。
　　4、 合同期满之日乙方退还该商铺(摊位)，同时经甲方验收该商铺(摊位)的相关设备无损坏后______日内，退还乙方所交保证金。
　　5、 该商铺(摊位) 交付乙方使用后，所发生的水、电、物业管理费等及应向相关部门缴纳的税费，由乙方自行承担与甲方无关。
　　6、 乙方如需对该商铺(摊位)装修，未经甲方同意一律不得改变该商铺(摊位)的建筑结构部分;在租赁期内发生的一切安全责任事故由乙方自行承担负责。
　　7、 租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规及物业管理的规定，服从市场对经营商品品种的整体规划，不得擅自改变该商铺(摊位)的建筑结构及用途(商品经营品种)。
　　第六条：违约责任
　　1、 甲方如不遵守本合同第五条第1款的规定，超过十五天仍无法将该商铺(摊位)交付乙方使用，乙方有权宣布终止本合同的履行，甲方须无条件退还乙方所交保证金。
　　2、 甲方如不遵守本合同第五条第4款的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按所交保证金总额的1%计收。
　　3、 如乙方违反本合同的第五条第6、7、8款的规定所造成的一切后果及损失，由乙方承担全部赔偿责任。
　　4、 甲乙双方如因违约的原因给对方造成经济损失的，违约方除据实赔偿对方损失外，另罚款人民币二万元作为违约金支付给对方。
　　第七条：合同终止
　　存在下列情形之一时，本合同自动终止，双方均不承担经济及法律责任：
　　1、 因不可抗力导致本合同无法履行;
　　2、 本合同有效期届满;
　　3、 经双方同意的其他情形。
　　第八条：如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，甲乙双方均有权向本合同签订地的人民法院依法提起诉讼。
　　第九条：本合同未尽事宜，双方如需对其进行补充、修改或变更，须经双方在平等的基础上共同协商达成协议方能生效。
　　本合同一式叁份，甲方贰份、乙方壹份，双方签字即行生效。 甲方： 乙方：
　　甲方代表: 乙方代表:
　　______年______月______日 ______年______月______日
商铺招租合同范文二　　出租方(以下称甲方)：
　　法定代表人及身份证号：
　　营业执照号：
　　注册或居住地址：
　　邮编：
　　电话：
　　承租方(以下称乙方)：
　　法定代表人及身份证号：
　　营业执照号:
　　注册或居住地址：
　　邮编：
　　电话：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就产权属于甲方的房屋租赁有关事宜进行协商，为明确双方之间的权利义务关系，特订立本合同。
　　一、 房屋基本情况甲方出租的房屋位于________________________，建筑面积__________m (使用面积__________ m )。甲方同意按本合同之条款，将房屋所有固定装置，设备，电器等租赁于乙方做商务使用。
　　二、 租赁期限
　　1. 房屋租期为__ 年,自 年 _月 _日至_ _年 _月 日。其中前______天为装修免租期。乙方自本合同签定之日起即可入住。
　　2. 租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
　　3. 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。
　　三、 租金及支付
　　1.每月租金为人民币____________元，乙方每 个月缴纳一次租金。 乙方可
　　以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行： 收款人名称：
　　账号：
　　2.本合同一经签署，乙方应立即交付人民币 元作为第一次房租，并交纳相当于 个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方私自提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
　　3.甲方在收到乙方租金时，向乙方提供交纳租金的正式发票或收据。
　　4.所有与本合同有关之各项赋税，一概将根据中国政府有关规定由甲方或乙方各自承担及支付。
　　四、水电费、管理费、电话费和维修费的缴费办法
　　1.出租房屋各项收费标准为：水： /吨，电： /度，煤气： /立方米，(其他： )如遇政府价格调整，以政府调整新价格为准。
　　2. 出租房屋的管理费由甲方每月自行向有关部门交纳;水电费、煤气费、电话费由乙方每月自行向有关部门交纳。
　　3. 租赁期间，乙方引致租赁房屋内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁房屋内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
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