最高额抵押合同

师哈哈达人

　　所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。那么对于最高额抵押合同你是怎样理解的呢?以下是在师哈哈网小编为大家整理的最高额抵押合同范文，感谢您的欣赏。
最高额抵押合同范文一　　合同编号：_____________________
　　抵押人：_______________________
　　贷款人(抵押权人)：___________
　　借款人：_______________________
　　为确保贷款人的债权实现，抵押人自愿向贷款人提供抵押担保。经各方平等协商，共同订立本合同，以资信守。
　　第一条 抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自____年____月____日 至____年____月____日，向借款人提供的最高贷款余额为人民币(大写)________(小写)________可周转性或分期发放的贷款。
　　每笔贷款发放根据借款人合理需要、经营情况、资金使用情况和银行资金供应可能等确定，贷款发放金额、期限、利率等以借款合同为准。
　　第二条 抵押人抵押担保的范围为上述的主债权及利息(包括因借款人违约计收的复息和加收利息)、借款人违约金、实现抵押权的费用(含诉讼代理费用)。
　　第三条 抵押人以其所有的或有处分权的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估价值总计万元(详见抵押物清单号，该清单为本合同的组成部分)。
　　第四条 抵押人的义务：
　　l.保证对其抵押物依法享有所有权或处分权。
　　2.抵押物清单所列的抵押物，抵押人应妥善使用保管，并负责保养、维修，保证其完好无损，其费用开支由抵押人负担。
　　3.抵押人保管、使用或封存的抵押物，未经贷款人同意，抵押人不得变卖、转移、租借或另行抵押。
　　4.贷款人有权随时对抵押物的保管、使用、封存情况进行监督检查，抵押人应给予配合协助。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，贷款人有权要求抵押人停止其行为。
　　5.抵押人在本合同生效之日将下列抵押物的物权证书等文件交贷款人保管，法律上有其他规定，从规定。
　　6.对贷款人要求保险的抵押物，抵押人应在本合同生效之前办妥抵押财产保险手续，在抵押期间抵押财产保险到期，抵押人应负责续保。抵押财产保险应以贷款人为第一受益人，并把财产保险单交贷款人保存。
　　7.抵押人负责承担本合同项下有关评估、公证、鉴定、登记、运输及保管保险等事宜及全部费用。
　　8.抵押人有下列情形之一，应及时书面通知贷款人：
　　(1)经营机制或经营方式发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并兼并、分立、股份制改造、投资、与外商合资合作等：
　　(2)涉及重大经济纠纷的诉讼;
　　(3)抵押物的权利发生争议;
　　(4)申请破产、歇业、解散;
　　(5)被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销;
　　(6)法为名称、住所、法定代表为、注册资本发生变更。
　　(5)、(6)款情形应在事后七日内通知贷款人。
　　第五条 在抵押期间，因抵押人过错造成抵押物毁损、灭失或受查封的，抵押人应及时恢复抵押物的价值或提供期他等价的抵押物，保证抵押物价值不低于原估价金额，否则，贷款人有权要求抵押人提供相应担保或提前收回贷款。
　　第六条 在抵押期间，抵押物发生保险范围内的损失，或因第三人的待业导致内的损失，而获得保险赔偿金或损害赔偿金，应当用于提前归还贷款本息或存入贷款本息或应当存入贷款人指定的帐户内，抵押期间抵押人不得动用。
　　第七条 以上转让抵押物的价款明显低于其价值的，银行可以要求抵押人提供相应的担保。
　　第八条 抵押人违反第四条、第五条、第六条、第七条、约定的，应按借款金额的3%
　　向贷款人支付违约金，如果造成贷款人损失的，由抵押人损失赔偿。
　　第九条 抵押物依法继承或受遗赠人继续履行本合同，并办理变更登记。
　　第十条 本合同有效期内，发生依据借款合同的约定有权提前处置抵押物，收清贷款本息及相关费用。
　　第十一条 本合同生效后，借款人与贷款人协议延长借款合同期限(即贷款展期)，应事先取得抵押人书面同意，抵押人有义务向登记机关变更登记，并承担有关费用。
　　第十二条 在本合同履行期间，借款人与贷款人协议变更借款合同的权利义务，应取得抵押人同意。
　　第十三条 在本合同有效期间，任何一方均不得擅自变更或解除本合同，需要变更合同时，就经双方协商同意，达成局面协议，法律有规定，从规定。
　　第十四条 本合同有效期内，因借款人不按期归还贷款(含展期后到期)，贷款人有权处分抵押物，处分抵押物所得款项扣除处分费用后，优先归还贷款本息，处分抵押物所得款项不足归还贷款本息，贷款人有权另行追偿。
　　第十五条 抵押人发生合并、分立，应事先征得贷款人同意，由变更后的当事人承担或分担履行合同的义务和享受应有的权利。
　　第十六条 抵押人在本合同项下的担保责任不因借款合同无效而免除。
　　第十七条 双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，由贷款人所在地人民法院管辖。
　　第十八条 本合同自签订之日起生效(法律另有规定的除外)。
　　第十九条 双方商定的其他事项：__________。
　　第二十条 本合同一式四份由__________持有。 抵押人(公章或合同专用章)：________________ 法定代表人(或委托代理人)：________________ 住所：______________________________________ 电话号码：__________________________________ 贷款人(抵押权人)(公章或合同专用章)：____
　　法定代表人(或委托代理人)：________________
　　住所：______________________________________
　　电话号码：__________________________________
　　借款人(公章或合同专用章)： _______________
　　住所：______________________________________
　　电话号码：__________________________________
　　签约地点：__________________________________
　　签约时间：__________________________________
最高额抵押合同范文二　　鉴于债务人与抵押权人将按本合同第一条约定的期间及最高额签订一系
　　第一条、被担保的主债权最高额
　　1、 抵押人自愿为债务人自：____年____月____日起至____年____月
　　2、在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环借款，每次借款的起始日、到期日、利率及金额以主合同的约定、借款凭证或相关债权凭证为准。
　　3、在本合同约定的期限和最高余额内，抵押权人发放贷款时无须逐笔办理担保手续。
　　4、在本合同约定的期限和最高余额内发生的业务，币别不限，抵押人对原币种承担责任。
　　第二条、抵押担保的范围
　　抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处臵费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。
　　因汇率变化而实际超出最高余额的部分，抵押人自愿承担担保责任。
　　第三条、抵押物
　　1、抵押人同意以下列财产__________(详见__________抵押清单)作为抵押物，上述抵押清单作为本合同组成部分。
　　2、上述抵押物暂作价人民币(大写)__________元，抵押物的最终价值以抵押实现时实际处理抵押物的净收入为准。
　　第四条、抵押权的效力
　　抵押权的效力及于抵押物的从物，从权利、代位权，附合物、加工物和孳息。
　　第五条、抵押物的占管
　　1、本合同项下抵押物由抵押人占管。抵押人对抵押物负有妥善管理的责任。抵押权人有权检查抵押物的管理情况。
　　2、在本合同有效期内，未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物做出馈赠、转让、出售、出租、再抵押或其他任何方式的处分。经抵押权人书面同意转让、出租、出售抵押物所得价款，应优先用于偿还主合同项下债务，或向双方商定的第三人提存。
　　3、本合同有效期内，抵押物发生毁损、灭失的，抵押人应及时采取有效措施防止损失扩大，同时立即通知抵押权人，抵押人由此所获得的赔偿金、补偿金等应优先用于偿还主合同项下的债务。
　　4、本合同有效期内，抵押物价值减少的，抵押人应当恢复押物的价值或提供经抵押权人认可的与减少价值相当的担保。
　　第六条、抵押物的保险
　　1、抵押物应办理足额财产保险，抵押权人为该项保险的第一受益人。抵押人应将抵押物的保险单据原件交抵押权人保管。
　　2、在本合同有效期内，抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，抵押权人有权办理保险手续，一切费用由抵押人承担。
　　3、抵押物发生保险责任内的保险事故的，保险赔付金应优先用于偿还主合同项下债务，或向双方商定的第三人提存。
　　第七条、抵押登记
　　抵押人必须在本合同签订后5日内到有关登记机关申办抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交抵押权人保管。
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