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办公建筑的项目建议书范文

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发表于 2021-2-25 05:03:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
  应该如何写好一封项目建议书呢?下面是小编精心准备的办公建筑的项目建议书范文,欢迎阅读参考。
  一、项目概述
  1、项目名称:****有限公司综合楼建设工程
  2、建设单位:****有限公司
  3、建设性质:新建
  4、建设地点:****
  5、建设用地:规划总用地15.8亩,其中建筑占地2300m2。
  6、建设规模:总建筑面积约45000m2。
  7、建设内容:综合办公楼及配套用房和设施等。
  8、投资估算及资金来源:估算建设投资7000万元,建设资金由****有限公司自筹。
  9、建设期限:三年。
  二、项目建设背景及依据
  (一)建设背景及必要性
  项目位**区**街道**村,**街以北,现有综合用房和办公楼,建筑面积约4500m2,历史上为木材市场。
  由于****有限公司目前办公场所由招待所改建而成,没有依照行政办公需要统一规划设计,已不能满足行政办公需要。
  1、不符合**区总体规划,**区总体规划确定现地块为商业办公区。
  2、不适应高效便民的行政服务要求。现行办公区位于规划区西北端,地势低洼,城防设施差,连年遭受洪涝灾害袭击。且服务半径小,交通不便,公共服务设施不齐全,干部群众前往办理公务、反映问题极不方便,对此意见颇多。
  3、不能满足统一规划、集中管理的行政办公规范要求。****公司现只有3间办公室,无接待室、计算机房、会议室等必要的公务用房。
  4、整体办公用房年久失修,已成危房。经**市房屋安全鉴定办公室鉴定:办公楼房评定为D级危房。综上所述,办公用房亟待规划重建。
  (二)项目建设可行性
  结合**街道总体规划,****有限公司办公楼新址选在**路东、**路以北,拟建建筑面积45000m2的办公用房,占地总面积15.8亩。项目建成后将按照自用之余,经营出租。
  (三)项目编制依据
  1、《****办公用房建设标准》(计投资[1999]2250号)。
  2、《**区经济社会发展第十一个五年规划纲要》(*政[20xx]25号)。
  三、项目建设方案及主要建设条件
  1、选址及用地方案:根据**街道总体规划和土地利用总体规划,本项目选址位于**区以西交通便捷,环境优越。规划总用地15.8亩,并于20xx年8月报市政府批准,规划土地用途为公共建设用地。
  2、建设规划方案
  (1)项目建设标准
  为降低成本,整合土地资源,该项目计划办公商业一体,按一级建筑建设标准,规划总建筑面积45000m2。
  (2)建设主要内容
  ①设计办公楼2栋,包括办公用房,公共服务用房等,总建筑面积4500 m2。
  ②设计室外广场及停车场1处,建筑面积约800 m2。
  (3)规划设计情况
  ①该项目选址属于xx区**街道总体规划范围内,符合区总体规划和近期建设规划。
  ②该项目规划方案及建筑设计方案通过了xx区建设规划部门组织的专家评审,图纸审查。
  3、防洪及环境保护方案
  ①该项目选址周边水系较为简单,拓宽疏通河道,加固排涝设施。
  ②该项目施工期主要环境问题是扬尘及噪声影响,选址周边基本无居住区。项目建成使用后产生的办公及污水、垃圾通过城市排污主管网进行污水处理厂、垃圾填埋厂集中处理,消除对环境的影响。
  4、项目实施计划
  本项目建设期为3年,计划20xx年6月开工,20xx年6月完工。
  四、项目投资估算
  1、估算依据
  (1)本项目研究文件、图纸及有关技术资料;
  (2)《**省20xx年土建综合定额》、《**省工程费用定额》等。
  2、估算投资
  本工程估算总投资7000万元,其中建安工程6450万元,勘察、设计、监理等综合费用550万元,具体分项为:
  (1)土建工程4050万元(单价900元/m2)
  (2)外墙装饰工程600万元(单价600元/m2)
  (3)照明设备工程450万元(单价100元/m2)
  (4) 消防工程135万元(单价30元/m2)
  (5) 空调工程900万元(单价200元/m2)
  (6) 给排水工程315万元(单价70元/m2)
  (7) 勘察、设计、监理等550万元。
  五、结论和建议
  1、本项目是公共建设项目,是有社会公益性,符合国家有关法律法规政策,能整合城市土地资源和办公资源,带动城市建设,促进镇域经济发展。
  2、本项目应尽快争取立项批准,做好项目前期准备工作,合理组织建设期,并做好建成投放后的运行管理工作。
  ****有限公司
  20xx年11月8日
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