|
|
想必大家也都知道这个专业是2020年新合并的专业，原来它是房地产经济、建筑经济两个专业，那么今年两个专业合并以后，考试内容又会发生怎样的变化呢？考试大纲有没有发生明显的变化呢？接下来我就给大家分析一下吧！
经过对比，总体来说，2020 年考纲和2019年考纲变化还是比较大的，较多的新增和变化内容。章及节整体结构变化较大，有新增章节，以及之前章节的删减。整体变化率60%。 综上所述，2020年中级建筑与房地产的难度会大幅增加，因此必须引起足够的重视，充分备考才可以。
pztd3zwijes.jpg
章节2020年大纲变动说明
?第一章
建筑与房地产市场理解建筑与房地产市场运行机制，辨别市场运行机制要素，制定应对市场变化的策略及措施;理解建筑与房地产市场监管，开展诚信体系建设;按照工程建设程序进行投资决策、建设实施和竣工验收;按照房地产开发流程进行房地产投资决策、前期准备和开发建设。新增
?第二章
投资项目经
济分析与评
价方法理解资金时间价值，运用资金时间价值计算公式进行资金等值计算;概括投资项目经济效果评价指标，使用盈利能力和偿债能力分析指标进行投资项目经济评价;识别投资方案类型，运用适当方法对互斥方案和独立方案进行比选;理解投资项目不确定性与风险分析内容和方法，对投资项目进行不确定性与风险分析;理解价值工程基本原理，运用价值工程方法进行方案比选。
本章考查内容为 19年第一章第一节和第三节内容，并有新增内容。
?第三章
项目策划与
可行性研究理解工程项目策划，辨别工程项目构思策划与实施策划，进行房地产开发项目前期策划;区分可行性研究的不同阶段和内容，开展工程项目经济评价、环境影响评价和社会评价，按照程序编制工程项目可行性研究报告，进行可行性研究报告评估。与
2019年第一章第 2节内容相似，并新增内容。
?第四章
建设工程造
价构成及计
价分解建设工程造价构成，总结建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用的构成和计算方法，理解预备费和建设期利息计算方法;选用恰当方法进行投资估算和概预算编制，编制工程量清单、招标控制价和投标报价，总结建设工程承包合同价款内容;理解合同价款调整事项和调整方法，按照规定程序和方法进行合同价款结算;编制竣工决算，理解竣工决算报批过程。第六章和第七章内容进行合并。
?第五章
工程网络计划技术理解工程网络计划技术特点和分类，按照应用程序编制工程网络计划，分析工程网络计划中的逻辑关系;按照绘图规则编制双代号网络计划和单代号网络计划，进行时间参数计算，确定关键工作和关键线路;理解双代号时标网络计划，判定时间参数;进行网络计划实施中的检查与分析，选用恰当的方法调整网络计划。核心内容未发生变化，但最新考纲要求更加严格，考查深入。
?第六章
建设工程招投标理解招标投标法律法规主要内容，分析招标投标法规要求;理解勘察设计标准招标文件内容，进行建设工程勘察设计招标与投标;理解建设工程施工招标方式和程序，进行施工招标策划和评标;理解投标要求和程序，运用投标报价策略，进行施工投标。核心内容未发生变化，但最新考纲要求考查更加全面。
?第七章
建设工程合同管理理解建设工程勘察合同内容，订立勘察合同，进行勘察合同履行管理;理解建设工程设计合同内容，订立设计合同，进行设计合同履行管理;理解建设工程施工合同内容，订立施工合同，进行施工合同履行管理，处理施工索赔，理解施工合同纠纷审理要求;管理设计施工总承包合同，理解国际工程常用合同文本。核心内容未发生变化，但最新考纲要求更加严格，考查深入。
?第八章
建设工程监理理解建设工程监理制度，分析建设工程监理的法律地位和责任;理解建设工程监理合同内容，订立监理合同，进行监理合同履行管理;分析建设工程监理组织模式和人员职责，编制监理规划和监理实施细则;理解建设工程监理工作内容，采用监理工作主要方式执行监理。核心内容未发生变化，但最新考纲要求掌握内容增多，考查深入。
?第九章
建设工程风险管理与保险区辨工程风险类别，理解工程风险管理内容，选择适当的方法识别和分析评价工程风险，制定合理策略应对工程风险，实施工程风险监控;理解工程保险特征及类型，针对建筑工程一切险、安装工程一切险、职业责任保险、意外伤害保险、工程质量保证保险等提出实施方案。本章核心内容未发生变化，但考查侧重点会略有偏差。
?第十章
建筑信息模型
(BIM)与建
筑智能化理解 BIM 技术特征，分析 BIM 技术应用价值和发展趋势，理解BIM
技术在建设工程规划设计、施工、运营维护全寿命期的应用;解释智能建筑与智慧城市，选择适宜的智能制造技术赋能建筑业。本章考查 BIM
相关知识，但有新增内容。
?第十一章
绿色建筑辨别绿色建筑特征，理解绿色建筑相关政策及标准;围绕建筑节能及可再生能源利用、建筑节地与城市地下空间开发、建筑节水与城市雨水利用、建筑节材与绿色建筑设施设备、室内环境控制与室外环境设计等方面分析绿色建筑技术体系;应用国内外绿色建筑评价体系进行绿色建筑评价。新增
?第十二章
装配式建筑辨别装配式建筑特征，说明装配式建筑实施模式，分析装配式建筑发展目标和原则;围绕混凝土结构体系、钢结构体系、木结构体系、组合结构体系、装配化装修体系等方面分析装配式建筑技术体系;理解装配式建筑评价单元及内容、评价时点与方法，进行装配式建筑评价。本章核心知识未发生变动，但细节知识内容会有变动。
建筑与房地产市场、投资项目经济分析与评价方法、项目策划与可行性研究、建设工程造价构成及计价、工程网络计划技术、建设工程招投标、建设工程合同管理、建设工程监理、建设工程风险管理与保险、建筑信息模型（BIM）与建筑智能化、绿色建筑、装配式建筑?新的考试内容是什么？
?专业特点：
考试难度不是特别高，考点集中于教材，一般不会超纲;考点涉及较广泛，但是背诵的地方比较少，部分考点会重复考试，多做真题有助于把握经济师的出题趋势;房地产相对不是非常热门，因此题目难度也不会太大;会涉及一些金融方面的知识。建议与建筑相关的设计、施工、监理、房地产等工作人员报考，不建议没有基础的考生报考。
?备考建议：
1、找准方法，做好规划
结合自己的实际情况，制定一个学习计划表，对于每天什么时间学习、学习什么内容进行规划，并且严格按照规划来完成每日学习任务，只有这样才能保证学习效率。
2、要有一个好的心态
考试题目大家都是一样的，教材对于每一位备考考生来说也都是一样的，既然大家起点相同，就不要觉得难，觉得不如别人，学习累的时候要适当的放松一下自己，不要对自己失去信心，要知道拥有一个良好的心态，才能更好的去学习。
3、明确重点，突破难点
第一步要系统的过一遍教材，第二步，开启刷题模式，在刷题的过程中查漏补缺，了解自己的强项及弱项，学会总结，学会分析，掌握重难点，多练习自己的弱项。
4、报班学习VS自主学习
如果觉得自己时间充裕，自制力比较强的话，就自己制定一份详尽的学习计划开启学习模式；如果觉得自己自制力比较弱，资金比较充裕的话，建议报个培训班跟着培训班的节奏去学习哦！选择适合自己的学习方法，高效学习，多做总结，一定可以事半功倍！ |
|
发表于 2020-8-8 22:56:57
